Esta espaciosa villa con piso independiente y posibilidades de B&B está situada en un lugar tranquilo y goza de hermosas vistas sobre el valle y el mar.
La puerta automática te lleva al camino de entrada con garaje y gran trastero.
En el primer piso hay un apartamento de invitados accesible separado con sala de estar y dormitorio abiertos, una cocina americana y baño equipado (actualmente alquilado a 80 € - 98 € por noche).
Una escalera exterior conduce a la puerta principal de la villa, con una acogedora terraza a lo largo de la parte delantera y hermosas vistas al mar. El salón es luminoso y espacioso, tiene una chimenea y una escalera de caracol que conduce a la planta superior y a la planta inferior (con cerradura). La cocina independiente está totalmente equipada y tiene acceso a la terraza con piscina y jardín. Un hall nocturno te lleva al generoso dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio muy grande y un baño separado.
Arriba hay un estudio (sala de estar y dormitorio) con chimenea y baño privado, una terraza cubierta que da acceso al dormitorio final con baño privado.
En el exterior se puede disfrutar del jardín con su romántico pabellón, la piscina de 5 x 11 m ((con cubierta de invierno) y las terrazas ajardinadas con cocina al aire libre, pérgola y varios rincones tranquilos para disfrutar de la hermosa vista.
El alquiler del apartamento de invitados cubre el costo total de la villa.
Tanto la planta baja como la superior pueden cerrarse desde la planta principal, lo que la convierte en un lugar ideal también para un bed and breakfast.
El alquiler del piso de invitados de la planta baja cubre el coste fijo de la villa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
