Welkom in deze prachtige villa, momenteel in aanbouw en perfect gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Calpe. De villa is gelegen op een zuidelijk gelegen omheind perceel van 800 m².
Als u het ondergrondse niveau betreedt, vindt u een ruime garage voor drie voertuigen, plus twee technische ruimtes voor extra opslag.
Op de benedenverdieping is er een moderne, volledig uitgeruste keuken met Siemens apparatuur en eiland, een gezellige woonkamer met eetkamer, een gastentoilet en twee slaapkamers met en-suite badkamers. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de veranda met houten pergola en buitenkeuken. Het zoutwaterzwembad met buitendouche en voorbereidende aansluitingen voor verwarming maken het plaatje compleet.
De tweede verdieping verwelkomt u met nog twee slaapkamers, elk met en-suite badkamers en toegang tot een terras waar u kunt genieten van het uitzicht op zee.
De villa heeft een reeks belangrijke kenmerken, waaronder vloerverwarming, split-systeem airconditioning in de slaapkamers en leidingwerk in de woonkamer, eetkamer en keuken. Verder is er dubbele beglazing met zonnefilter, horren in alle slaapkamers, automatische zonwering en een alarmsysteem. De verlichting binnen en buiten is voorzien van sensoren.
De tuin is een echte oase, met mediterrane planten en een automatisch irrigatiesysteem. Daarnaast zijn er een watertank voor regenwater en een watertank voor sanitair water. Voor extra gemak is er ook een voorbereiding voor een lift.
Kortom, deze villa is de perfecte combinatie van luxe en comfort, ideaal om te genieten van het prachtige mediterrane leven.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
