Onlangs gebouwde moderne villa met zeezicht en privé zwembad, gelegen in de woonwijk Lirios in Cumbre del Sol, Benitachell (tussen Jávea en Moraira).
De in 2021 gebouwde villa op een perceel van 803 m2 heeft een totale bebouwde oppervlakte van 303 m2 (191 m2 woonruimte, 86 m2 terrassen en 26 m2 overdekte parkeerplaats met pergola).
De villa is gebouwd in twee verdiepingen en heeft drie tweepersoons slaapkamers, twee badkamers, woon-eetkamer, open keuken met bijkeuken op de hoofdverdieping en een tweepersoons slaapkamer, woonkamer en badkamer in het souterrain met onafhankelijke toegang.
De villa is afgewerkt volgens een zeer hoge standaard en is uitgerust met vloerverwarming, gekanaliseerde airconditioning via een gelijktijdig MITSUBISCHI ELECTRIC® airconditioning en warm water productiesysteem op basis van een externe warmtepomp met een hoog energierendement.
De villa is omgeven door een prachtige onderhoudsarme tuin in mediterrane stijl met automatisch irrigatiesysteem.
De woonwijk Lirios is een ontwikkeling van villa's en bestaat uit 235 percelen van 750 tot 1200M2 gelegen in de urbanisatie Cumbre del Sol in Benitachell (Alicante). Bijna alle percelen hebben een prachtig uitzicht op zee, de oriëntatie van de percelen kan Oost en Zuidoost zijn.
Residencial Lirios ligt in de urbanisatie Cumbre del Sol tussen de woonwijken Kalmias, Magnolias en Jazmines en is ook zeer dicht bij de zuidelijke ingang van de urbanisatie Cumbre del Sol.
Afstanden naar diensten:
Op 1 à 2 km ligt de mediterrane camping Dreamsea met bar en restaurant en toegang tot het strand van Morach, de baai van Los Tiestos en de baai van Llebeig.
Op 2 à 3 Km; het winkelcentrum Adelfas met de supermarkt Pepe la sal, kapper, onderhouds- en verhuurkantoor, bar cafetaria, het restaurant la cumbre, de apotheek, de manege, het sportcentrum met paddle tennis, tennis, bar, de internationale school Lady Elisabeth en de supermarkt Mercadona.
Van 5 tot 7 km; Mas y Mas supermarkt, het stadscentrum van Benitachell, het stadscentrum en het Portet strand van Moraira en de golfbaan van Javea.
Het Arenal-strand van Jávea ligt op 12 km afstand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
