NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN SANTIAGO DE LA RIBERA
Nieuwbouw woonwijk van vrijstaande en half vrijstaande villa's met privé zwembaden in Santiago de la Ribera (650 meter van de stranden)
Eigenschappen ontworpen om de allerbeste open leefruimte te bieden, met dubbele volledig glazen schuifdeuren die direct uitkomen op een groot terras met privézwembad, terras en parkeerplaats.
Villa's bieden 3 royale slaapkamers (eerste verdieping met en-suite), en nog een badkamer op de begane grond met inloopdouche.
De woonkamer op de begane grond beschikt over een volledig ingerichte keuken met openklapbare tafel, open lounge / eetkamer, volledig ingerichte keukenzone met inbouwapparatuur, externe berging en terrassen aan de zijkant van de villa, vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de woonkamer.
De villa's zijn perfect gelegen, aangezien ze op loopafstand van het winkelcentrum Dos Mares en vele andere winkels, bars, restaurants en de prachtige stranden van de Mar Menor liggen.
De straatmarkt op woensdag en zaterdag ligt op slechts 150 meter afstand.
Slechts 20 minuten naar de populaire Zenia Boulevard, 30 minuten van de stad Cartagena.
Dit gebied biedt een verscheidenheid aan sportieve activiteiten, waaronder seizoensgebonden watersporten … Met enkele bijzonder goede golfbanen in de buurt!
Santiago de la Ribera is een kustplaats die administratief afhankelijk is van de gemeente San Javier. Het heeft 4 km strand dat een grote attractie is voor toeristen van verschillende afkomst.
De luchthaven van Murcia/Corvera ligt op 30 minuten afstand en de luchthaven van Alicante ligt op een uur rijden.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
