VILLAS ADOSADOS DE OBRA NUEVA EN SANTIAGO DE LA RIBERA
Residencial de obra nueva de villas unifamiliares y adosadas con piscina privada en Santiago de la Ribera (a 650 metros de las playas)
Propiedades diseñadas para proporcionar el mejor espacio de vida de planta abierta, con puertas correderas de vidrio completo doble que se abren directamente a una gran terraza con piscina privada, terraza y zona de aparcamiento.
Las villas ofrecen 3 dormitorios de gran tamaño (en la primera planta con baño), y otro baño en la planta baja con ducha.
El salón de la planta baja cuenta con una cocina totalmente equipada con mesa desplegable, salón/comedor abierto, zona de cocina totalmente equipada con electrodomésticos, trastero exterior y zonas de terraza al lado de la villa, desde el dormitorio principal y desde el salón.
Las villas están perfectamente situadas, ya que están a poca distancia del centro comercial Dos Mares y muchas otras tiendas, bares, restaurantes y las hermosas playas del Mar Menor.
El mercadillo de los miércoles y sábados está a sólo 150 metros.
A sólo 20 minutos del popular bulevar de la Zenia y a 30 minutos de la ciudad de Cartagena.
Esta zona ofrece una gran variedad de actividades deportivas, incluyendo deportes acuáticos de temporada... ¡Con algunos campos de golf especialmente buenos muy cerca!
Santiago de la Ribera es una localidad costera dependiente administrativamente del municipio de San Javier. Cuenta con 4 km de playa que son un gran atractivo para los turistas de distintas procedencias.
El aeropuerto de Murcia/Corvera está a 30 minutos y el de Alicante a una hora en coche.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
