NIEUWBOUW VILLA'S SAN JUAN DE LOS TERREROS, ALMERIA
26 Nieuwbouw Moderne gelijkvloerse villa's met solarium en privézwembad, 2 en 3 slaapkamers, op 500 meter van de stranden.
In het hart, goede toegang tot alle dagelijkse diensten, zoals restaurants, bars met uitstekende gastronomie, educatieve centra, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels en winkelcentrum op 10 minuten afstand met de auto.
De villa's liggen op 60 minuten van de internationale luchthaven van Corvera en 60 minuten van de internationale luchthaven van Almeria.
Het project zal worden ontwikkeld op een verhoogd perceel waar je zult genieten van een adembenemend uitzicht op groene gebieden, gelegen op slechts 500 meter van het strand, dicht bij zeer aantrekkelijke toeristische attracties zoals onze Geode, bedekt met enorme kristallen van seleniet, een transparante of doorschijnende variëteit van gips, de grootste ter wereld die kan worden bezocht.
Golfbanen: Aguilón Golf op 5′ rijden van het complex en Golf San Juan op 3′ rijden.
Inbegrepen in de prijs:
Privé zwembad met verlichting en buitendouche.
Solarium met zomerkeuken.
Aangelegde tuin met kunstgras en betegeld volgens plan.
Bijkeuken onder de trap met toegang tot het solarium.
LED-verlichting binnen en buiten.
TV-punten in alle kamers en veranda.
Elektrische rolluiken in de slaapkamers.
Ingangstelefoon.
Sanitair, spiegel met LED en vast scherm.
Ingebouwde kasten afgewerkt met laden en mezzanine.
Ingerichte keuken met Silestone werkblad en front, elektrische apparatuur (wasmachine, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aerothermische kachel).
De schuiframen zijn hoog beveiligd, dubbele kamer.
Installatie vooraf van AC-kanalen met retourroosters.
Pre-installatie van fotovoltaïsche panelen.
Parkeerplaats met kunstgrasveld en parkeerplaats binnen het perceel.
Pre-installatie voor motor van parkeerdeur.
Ommuring met eenvoudig torsiehek en kunsthaag.
Stadsgas.
San Juan de los Terreros, in Andalusië, is een dromerige kustbestemming. Het kristalheldere water nodigt je uit om te ontspannen onder de zon en te genieten van de rust van de zee.
De levensstijl in dit charmante stadje is kalm en ontspannen, met een langzaam tempo dat je in staat stelt te genieten van de natuurlijke schoonheid en de rijke cultuur van de regio.
Met een ruim aanbod aan restaurants, bars en buitenactiviteiten is San Juan de los Terreros de perfecte plek om te genieten van het leven aan zee.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
