NIEUWBOUW BUNGALOWS IN RODA GOLF
Nieuwbouwcomplex gelegen op een perceel op het zuiden in het prestigieuze Roda Golf & Beach Resort, grenzend aan de golfbaan met zijn gemanicuurde fairways en meren.
Dit prachtige complex bestaat uit 37 ruime woningen rond een prachtig zwembad en gemeenschappelijke tuinen.
Deze moderne residentie biedt een scala aan woningtypes, uitzichten en oriëntaties, afhankelijk van je wensen. Alle bungalowappartementen hebben 3 tweepersoonsslaapkamers, 2 badkamers, een lichte en ruime open woon-eetkamer met Amerikaanse keuken en fantastische buitenruimte. Ze zijn allemaal voorzien van parkeerplaats en een eigen berging.
De 18 bungalows op de begane grond hebben een binnenterras en tuin die uitkomen op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, evenals een groot, omheind terras en tuin aan de achterkant.
De 18 penthouses beschikken over een balkon aan de voorzijde van de woonkamer en een fantastisch privé dakterras van 90 m2 met zomerkeuken.
Het wooncomplex is ontworpen om maximaal gebruik te maken van ruimte en licht. Schitterend gebouwd en met een breed scala aan extra's, is deze exclusieve promotie een echte oase aan de Costa Calida in Spanje.
In het hart van het project ligt een prachtig gemeenschappelijk zwembad, omringd door mediterrane vegetatie. Het ligt de hele dag in de zon dankzij de oriëntatie op het zuiden en is de perfecte plek om te zwemmen, te ontspannen en te genieten van de zon van Murcia.
De woningen op de begane grond hebben niet alleen een fantastische binnenruimte, maar ook een prachtig terras aan de voorkant en een extra privétuin die uitkomt in het binnenland van het complex met de prachtige gemeenschappelijke tuinen en het zwembad.
Daarnaast bieden ze een terras aan de achterkant en een omheinde tuin voor maximale privacy, met een poort die leidt naar de buitenkant van de urbanisatie. De dubbele oriëntatie zorgt ervoor dat de woningen de hele dag door kunnen genieten van zon en schaduw.
Een prachtig onderhouden, door Dave Thomas ontworpen 18-holes golfbaan met meren, strategisch geplaatste bunkers, golvende greens en weelderige mediterrane vegetatie. Een privéresort met 24-uurs beveiliging, een eigen taxistandplaats, een schitterend clubhuis met à la carte restaurant, een fitnessruimte met uitzicht op het meer en een sportterrein. En dit alles op slechts een wandeling of fietstocht van de stranden en het rustige water van de binnenlagune van Mar Menor.
Deze residentie heeft een fantastische selectie van gouden zandstranden voor de deur, evenals een breed scala aan watersporten. Geniet van zowel de Mar Menor als de Middellandse Zee vanuit dit paradijs aan de kust van Murcia.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
