NIEUWBOUW HALFVRIJSTAANDE VILLA'S IN LOS ALCAZARES
Deze ruime, goed ontworpen villa's zijn in paren gebouwd.
Elke villa heeft een eigen perceel van 175 m2 met ruime terrassen, een zwembad en een tuin aan drie zijden van de villa.
Wij zijn van mening dat deze villa's de beste prijs-kwaliteitverhouding bieden in Spanje - we bieden een semi-vrijstaande villa met meer dan 100m2 terras (solarium kan worden toegevoegd tegen extra kosten), zwembad of tuin voor de prijs van een appartement.
De villa's zijn ontworpen met het buitenleven in gedachten. De woonkamer heeft twee grote dubbele deuren met uitzicht op het terras en het zwembad, ideaal om buiten te eten.
Ruime terrassen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat eigenaren de hele dag kunnen zonnen.
Villa's hebben moderne ingerichte keukens met een keuze aan kleuren voor keukeneenheden en wandtegels in zowel keukens als badkamers en ook vloeren en terrassen.
De twee comfortabele tweepersoons slaapkamers hebben beide ingebouwde kasten.
Een slaapkamer heeft een badkamer met douche en-suite en er is een tweede gastendouche voor slaapkamer 2.
Tuinen zijn omgeven door een muur van 40 cm met heggen voor privacy aan de voorzijde met poorten. Kopers kunnen besluiten om de hoogte van de muur rond de achtertuin te vergroten tot een hoogte van 180 cm (5 voet 10 inch) of omheining of heggen toe te voegen voor privacy.
Tegen een toeslag is er een enorm zonneterras op het dak met een wenteltrap beschikbaar.
Elke villa heeft een flinke garage die ook als hobbyruimte of studio kan worden gebruikt.
Tegen een toeslag kunnen er zwembaden of jacuzzi's worden toegevoegd.
We hebben plannen om een derde slaapkamer op het dak van de villa's te bouwen.
Residentie van villa's op 1 km van het strand en de stad Los Alcázares, waar u verschillende watersporten kunt beoefenen, omringd door verschillende golfbanen.
Stad Cartagena minder dan 15 minuten met de auto en 30 minuten van de luchthaven Murcia Corvera.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
