Nieuwbouw wooncomplex in Los Alcazares
Los Alcázares is een idyllische locatie voor wie wil investeren in een nieuwe woning aan de Costa Cálida. Dit gebied ligt op slechts 25 minuten van de luchthaven van Murcia en ongeveer 55 minuten van de luchthaven van Alicante en is via de snelweg goed verbonden met grote steden als Cartagena, Murcia en Alicante, maar ook met andere prachtige stranden langs de Costa Cálida en de Costa Blanca.
De nieuwbouw bestaat uit 16 moderne 2- en 3-slaapkamerappartementen en 6 exclusieve villa's met 3 slaapkamers. Deze woningen combineren modern design met kwaliteit en functionaliteit, en zijn geschikt voor verschillende levensstijlen. Bewoners kunnen genieten van een prachtig uitzicht op zowel de golfbaan als het pittoreske Mar Menor, wat de algehele woonervaring verbetert.
Deze locatie ligt direct aan de eerste lijn van de prestigieuze La Serena golfbaan, bekend om de met elkaar verweven meren en weelderige vegetatie, en is een paradijs voor golfers. De baan heeft waterhindernissen op 16 van de 18 holes en biedt unieke uitdagingen en strategisch spel voor alle niveaus. Bovendien biedt het terrein directe toegang te voet tot het stadscentrum, zodat bewoners de rustige schoonheid van het gebied kunnen ervaren en tegelijkertijd toegang hebben tot plaatselijke voorzieningen en diensten.
De Mar Menor, de grootste zoutwaterlagune van Europa, is een van de belangrijkste attracties van de regio, met een oppervlakte van 170 km² en vijf charmante eilanden. Het warme, kalme water en de zachte golven maken het een ideale bestemming om te zwemmen en een verscheidenheid aan watersporten te beoefenen, aantrekkelijk voor zowel natuurliefhebbers als avonturiers.
Dit exclusieve wooncomplex in Los Alcázares is niet zomaar een huis, maar een keuze voor een levensstijl, waarbij luxe wonen wordt gecombineerd met de natuurlijke schoonheid van de Costa Cálida. Of je nu een fervent golfer bent, een watersportliefhebber of gewoon op zoek naar een sereen toevluchtsoord aan de kust, deze locatie biedt een unieke kans om te genieten van het beste van het mediterrane leven.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
