Nieuwbouwwoningen met privézwembad in Los Alcázares, Costa Cálida
Exclusieve moderne villa's op slechts 700 meter van de zee
Ontdek deze exclusieve woonwijk met 9 nieuwbouwwoningen in Los Alcázares, een van de meest gewilde plaatsen aan de Costa Cálida vanwege de nabijheid van de zee, de ontspannen sfeer en het uitstekende aanbod aan voorzieningen. Elke villa heeft een privézwembad, een aparte overdekte garage en is ontworpen om comfort, functionaliteit en een eigentijdse stijl te bieden.
Duplexontwerp met solarium en ideale ligging
De woningen zijn verdeeld over twee verdiepingen en beschikken over 3 slaapkamers en 2 badkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime woonkamer, een terras en een tuin op de begane grond, een terras op de eerste verdieping en een privé solarium op de overbouw met een zomerkeuken. Dankzij de verschillende oriëntaties kunt u het hele jaar door de hele dag van de zon genieten.
Hoogwaardige afwerking
Deze villa's zijn ontworpen met materialen van topkwaliteit en bieden:
Privézwembad met buitendouche
Keuken uitgerust met apparatuur: koelkast, oven, ingebouwde magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser
Inbouwkasten met lades
Complete badkamers met meubel, spiegel met verlichting en douchewanden
Voorbereiding voor airconditioning
Installatie van 2 zonnepanelen
Zomerkookplaats op het solarium
Overdekte parkeerplaats op het perceel
Onverslaanbare locatie aan de Costa Cálida
Deze woningen liggen op slechts 700 meter van de stranden van de Mar Menor en bieden u de mogelijkheid om te genieten van een unieke natuurlijke omgeving met rustig en warm water. Los Alcázares combineert een ontspannen levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Ideaal als permanente woning of als vakantiehuis.
Afstanden tot bezienswaardigheden
Strand van Mar Menor: 0,7 km
Golfbanen (Roda, La Serena, Mar Menor Golf): tussen 3 en 10 km
Internationale luchthaven van Murcia: 30 km
Cartagena: 22 km
Winkelcentrum Dos Mares: 13 km
Jachthaven van Los Alcázares: 2 km
Uw toevluchtsoord van zon en rust aan de Middellandse Zee
Deze villa's bieden de perfecte combinatie van modern design, privacy, comfort en een bevoorrechte ligging.
Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw bezoek om uw volgende woning aan zee te ontdekken.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
