Nieuwbouw vrijstaande villa's met privézwembad en solarium in Roldán, Torre-Pacheco
Moderne gelijkvloerse villa's met exclusief ontwerp
Deze gloednieuwe villa's met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Roldán, Torre-Pacheco, bieden een eigentijds en milieuvriendelijk ontwerp met het oog op comfort en lifestyle. Elke woning is gelijkvloers en beschikt over een ruime open woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste moderne keuken, die naadloos aansluit op grote terrassen en een solarium op het dak.
De villa's zijn zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en esthetiek te combineren, met schuine gevels bekleed met natuursteen, strakke afwerkingen en veel buitenruimte om het hele jaar door van de mediterrane zon te genieten.
Privé buitenruimte en premium voorzieningen
Elke villa is voorzien van:
Privézwembad en buitendouche
Dakterras met veel ruimte om te zonnen of te relaxen
Terras en tuin op de begane grond
Privéoprit voor parkeren
LED-verlichting voor binnen en buiten
Voorgeïnstalleerde airconditioning
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl twee extra slaapkamers een gezinsbadkamer delen, allemaal ontworpen met een eigentijdse touch en hoogwaardige afwerking.
Ideale locatie dicht bij stranden en golf
Roldán is een charmant Spaans stadje in de gemeente Torre-Pacheco, bekend om zijn traditionele sfeer en complete aanbod van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, gezondheidszorg en scholen.
De locatie biedt nabijheid tot verschillende belangrijke bezienswaardigheden:
Luchthaven Corvera (RMU) – 15 km
Stranden van de Mar Menor en de Middellandse Zee – 20 km
Golfbanen (La Torre Golf en Las Terrazas de La Torre) – binnen 4 km
Centrum van Cartagena – 32 km
Winkelcentrum Zenia Boulevard – 35 km
Jachthaven van Los Alcázares – 22 km
Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een solide investering in de verhuurmarkt, deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot kustattracties, sportfaciliteiten en stedelijk comfort.
Uw nieuwe leven in de zon wacht op u
Mis deze kans niet om een van deze stijlvolle nieuwe villa's in Roldán te kopen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, om een bezichtiging te regelen of om uw nieuwe huis aan de Costa Cálida te reserveren voordat ze allemaal zijn verkocht.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
