Discover our exclusive four-bedroom, south facing villa in Hacienda Las Chapas, Marbella. This beautiful property is in a highly sought-after location just moments away from top-tier schools, golf courses, shops, restaurants, the beach and has round-the-clock on-site security. The main villa is thoughtfully laid out on a single level, featuring three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and an additional guest toilet for extra convenience. A standout feature is the master suite, complete with a walk-in wardrobe and direct access to the lush garden, creating a private sanctuary for relaxation. Enhancing the versatility of the property, there is an independent studio apartment on the lower level which provides additional living space. Furthermore there is a large multifunction room with an guest toilet, which has the flexibility to be transformed into a games room, gym, or office tailored to your lifestyle needs. Step outside to experience breathtaking sea and mountain views from a spectacular landscaped garden, centered by a majestic olive tree and a stunning, large heated pool. The property’s south-facing orientation ensures complete privacy and an abundance of natural light throughout the day, while the expansive terrace invites alfresco dining and outdoor entertaining. Inside, a spacious open-plan kitchen and living/dining area serve as the heart of the home. The space is both functional and inviting, complete with a cozy fireplace and direct access to the terrace, making it perfect for both relaxed family evenings and sophisticated gatherings. Additional features such as air conditioning in the bedrooms, double glazing, alarm system, ceramic floors, an automatic irrigation system, spacious driveway, double car port and a beautifully lit garden at night further enhance the property’s appeal. A dedicated laundry room with its own entrance and direct access to the double garage completes this exceptional residence.
This villa is a rare find with an abundance of potential in one of Marbella’s most prestigious locales.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
