Descubra nuestra exclusiva villa de cuatro dormitorios con orientación sur en Hacienda Las Chapas, Marbella. Esta hermosa propiedad está en una ubicación muy buscada a pocos minutos de las escuelas de alto nivel, campos de golf, tiendas, restaurantes, la playa y tiene seguridad in situ de todo el día. La villa principal está pensada en un solo nivel, con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y un aseo adicional para mayor comodidad. Una característica destacada es la suite principal, completa con un vestidor y acceso directo al exuberante jardín, creando un santuario privado para la relajación. Mejorando la versatilidad de la propiedad, hay un apartamento estudio independiente en el nivel inferior que proporciona espacio de vida adicional. Además hay una gran sala multifunción con un aseo de invitados, que tiene la flexibilidad de ser transformado en una sala de juegos, gimnasio, o oficina adaptada a sus necesidades de estilo de vida. Salga fuera para experimentar impresionantes vistas al mar y a la montaña desde un espectacular jardín ajardinado, centrado en un majestuoso olivo y una impresionante piscina climatizada. La orientación sur-facing de la propiedad garantiza una privacidad completa y una abundancia de luz natural durante todo el día, mientras que la amplia terraza invita al restaurante alfresco y al entretenimiento al aire libre. En su interior, una amplia cocina abierta y sala de estar / comedor sirven como el corazón de la casa. El espacio es funcional y acogedor, completo con una acogedora chimenea y acceso directo a la terraza, lo que lo hace perfecto para noches familiares relajadas y reuniones sofisticadas. Características adicionales tales como aire acondicionado en los dormitorios, doble acristalamiento, sistema de alarma, suelos de cerámica, un sistema de riego automático, amplia entrada, puerto de coche doble y un jardín bellamente iluminado por la noche. Un lavadero dedicado con su propia entrada y acceso directo al garaje doble completa esta excepcional residencia.
Esta villa es un raro hallazgo con una gran cantidad de potencial en uno de los lugares más prestigiosos de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
