Ontdek onze exclusieve villa met vier slaapkamers op het zuiden in Hacienda Las Chapas, Marbella. Dit prachtige pand ligt op een zeer gewilde locatie op slechts enkele momenten verwijderd van top-tier scholen, golfbanen, winkels, restaurants, het strand en heeft 24 uur per dag on-site beveiliging. De belangrijkste villa is bedachtzaam ingericht op een enkel niveau, met drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, en een extra gastentoilet voor extra gemak. Een opvallende functie is de master suite, compleet met een walk-in garderobe en directe toegang tot de weelderige tuin, waardoor een eigen heiligdom voor ontspanning. Het verbeteren van de veelzijdigheid van de woning, is er een onafhankelijke studio appartement op het lagere niveau die extra leefruimte biedt. Verder is er een grote multifunctionele kamer met een gastentoilet, die de flexibiliteit heeft om te worden omgezet in een speelkamer, fitnessruimte of kantoor afgestemd op uw levensstijl behoeften. Stap naar buiten om een adembenemend uitzicht op zee en bergen te beleven vanuit een spectaculair aangelegde tuin, gecentreerd door een majestueuze olijfboom en een prachtig, groot verwarmd zwembad. De ligging op het zuiden zorgt voor volledige privacy en een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl het uitgestrekte terras nodigt alfresco dineren en outdoor onderhouden. Binnen dienen een ruime open keuken en woon/eetkamer als hart van het huis. De ruimte is zowel functioneel als uitnodigend, compleet met een gezellige open haard en directe toegang tot het terras, waardoor het perfect is voor zowel ontspannen familieavonden en verfijnde bijeenkomsten. Extra functies zoals airconditioning in de slaapkamers, dubbele beglazing, alarmsysteem, keramische vloeren, een automatisch irrigatiesysteem, ruime oprit, dubbele autopoort en een prachtig verlichte tuin 's nachts verder verbeteren van het pand aantrekkelijk. Een toegewijde wasruimte met eigen ingang en directe toegang tot de dubbele garage completeert deze uitzonderlijke residentie.
Deze villa is een zeldzame vondst met een overvloed aan potentieel in een van Marbella meest prestigieuze locales.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
