Located within the highly sought-after Village Verde development in La Reserva, Sotogrande, this contemporary apartment offers an inviting blend of comfort and style. Set amidst landscaped communal gardens, the property presents a tranquil setting with panoramic views, making it an appealing choice for those seeking a refined lifestyle within the exclusive Sotogrande area. The apartment is part of a gated community that provides a sense of security and peace, as well as access to a range of leisure amenities including a communal pool and tennis/paddle courts.
The apartment features two spacious bedrooms and two modern bathrooms, complemented by a guest toilet for added convenience. The interiors are fully furnished and finished to an excellent standard, with a fully fitted kitchen equipped for both everyday living and entertaining. Double glazing and electric blinds ensure comfort and privacy, while air conditioning maintains a pleasant indoor climate throughout the year. Residents benefit from a private garage, a storage room, and lift access, making the property practical as well as stylish.
Designed for easy living, this home includes both covered and uncovered terraces, perfect for enjoying the garden and panoramic views or relaxing in the sun. The apartment is ideally situated close to golf courses, schools, and local amenities, all within the renowned La Reserva inside the Sotogrande Golf Resort. Security is a priority with 24-hour service, allowing residents to enjoy the tranquil environment with complete peace of mind.
• Location: Village Verde, La Reserva, Sotogrande, Cadiz
• Property Type: Apartment
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 2
• Guest Toilets: 1
• Built area: 133m²
• Communal pool and garden
• Private garage and storage room
• Lift access
• Gated community with 24h security
• Tennis/paddle court
• Fully furnished and fully fitted kitchen
• Air conditioning and electric blinds
• Double glazing
• Covered and uncovered terraces
• Excellent condition
• Close to golf, schools, and amenities
• Inside Golf Resort
• Panoramic and garden views
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
