Situado dentro del complejo Village Verde de La Reserva, Sotogrande, este apartamento contemporáneo ofrece una mezcla acogedora de confort y estilo. Situado en medio de jardines comunitarios ajardinados, la propiedad presenta un entorno tranquilo con vistas panorámicas, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida refinado dentro de la exclusiva zona de Sotogrande. El apartamento es parte de una comunidad cerrada que ofrece una sensación de seguridad y paz, así como acceso a una variedad de servicios de ocio, incluyendo una piscina comunitaria y pistas de tenis/padriles.
El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños modernos, complementados por un aseo de invitados para mayor comodidad. Los interiores están completamente amueblados y acabados a un excelente estándar, con una cocina totalmente equipada para vivir y entretener. Doble acristalamiento y persianas eléctricas garantizan comodidad y privacidad, mientras que el aire acondicionado mantiene un clima interior agradable durante todo el año. Los residentes se benefician de un garaje privado, un trastero y ascensor, lo que hace que la propiedad sea práctica y elegante.
Diseñado para una vida fácil, esta casa incluye terrazas cubiertas y descubiertas, perfectas para disfrutar del jardín y vistas panorámicas o relajarse al sol. El apartamento está idealmente situado cerca de campos de golf, escuelas y servicios locales, todo dentro de la famosa La Reserva dentro del Sotogrande Golf Resort. La seguridad es una prioridad con servicio las 24 horas, permitiendo a los residentes disfrutar del ambiente tranquilo con total tranquilidad mental.
• Ubicación: Villa Verde, La Reserva, Sotogrande, Cádiz
• Tipo de propiedad: Apartamento
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
• Toilets de invitados: 1
• Superficie construida: 133m2
• Piscina comunitaria y jardín
• Garaje privado y trastero
• Acceso al ascensor
• Gated community with 24h security
• Corte de tenis/padrilo
• Cocina totalmente amueblada y equipada
• Aire acondicionado y persianas eléctricas
• Doble acristalamiento
• Terrazas cubiertas y descubiertas
• Excelente estado
• Cerca de golf, escuelas y servicios
• Dentro de Golf Resort
• Vistas panorámicas y al jardín
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
