Gelegen in de zeer gewilde Village Verde ontwikkeling in La Reserva, Sotogrande, dit moderne appartement biedt een uitnodigende mix van comfort en stijl. Gelegen te midden van aangelegde gemeenschappelijke tuinen, biedt het pand een rustige omgeving met een panoramisch uitzicht, waardoor het een aantrekkelijke keuze voor degenen die op zoek zijn naar een verfijnde levensstijl binnen de exclusieve Sotogrande gebied. Het appartement maakt deel uit van een gesloten gemeenschap die zorgt voor een gevoel van veiligheid en vrede, evenals toegang tot een scala aan recreatieve voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad en tennis / paddle rechtbanken.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, aangevuld met een gastentoilet voor extra gemak. Het interieur is volledig ingericht en afgewerkt naar een uitstekende standaard, met een volledig ingerichte keuken uitgerust voor zowel het dagelijks leven en onderhoudend. Dubbele beglazing en elektrische jaloezieën zorgen voor comfort en privacy, terwijl airconditioning het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat behoudt. Bewoners hebben een eigen garage, een berging en een lift, waardoor de woning praktisch en stijlvol is.
Ontworpen voor een gemakkelijk leven, dit huis omvat zowel overdekte en onbedekte terrassen, ideaal om te genieten van de tuin en een panoramisch uitzicht of ontspannen in de zon. Het appartement is ideaal gelegen dicht bij golfbanen, scholen en lokale voorzieningen, allemaal binnen de beroemde La Reserva binnen het Sotogrande Golf Resort. Veiligheid is een prioriteit met 24-uurs service, waardoor bewoners kunnen genieten van de rustige omgeving met volledige gemoedsrust.
• Locatie: Village Verde, La Reserva, Sotogrande, Cadiz
• Type woning: Appartement
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• Gastentoilet: 1
• Bebouwde oppervlakte: 133m2
• Gemeenschappelijk zwembad en tuin
• Eigen garage en berging
• Toegang tot liften
• Gated community met 24h beveiliging
• Tennis/paddle court
• Volledig ingerichte en volledig ingerichte keuken
• Airconditioning en elektrische jaloezieën
• Dubbel glas
• Overdekte en onbedekte terrassen
• Uitstekende conditie
• Dicht bij golf, scholen en voorzieningen
• Binnen Golf Resort
• Panoramisch en tuinzicht
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
