Charming Townhouse in Reserva de Marbella, near Cabopino
Welcome to this charming and cosy townhouse located in the sought-after area of Reserva de Marbella, close to Cabopino. This delightful property is ideal for those looking for a comfortable home with excellent amenities and a convenient location.
The townhouse is distributed over two floors and features two private patios and a west facing terrace. One patio faces east, perfect for enjoying the morning sun, while the other faces west, allowing you to relax in the afternoon light. The larger patio offers excellent privacy and generous space for outdoor living, with room for a dining table, barbecue, and a comfortable lounge area.
On the upper floor you will find a spacious west-facing terrace—an ideal spot to unwind in the afternoon sun while enjoying beautiful sunset views.
The property is in good condition and has been renovated to include an additional bedroom with its own en-suite bathroom, providing extra comfort for family members or guests.
The owner has a turist licens that can be transferred.
The urbanisation is truly unique and offers an exceptional range of facilities. Residents benefit from hotel-style services including a 24-hour reception and concierge. The community features a large outdoor swimming pool, a children’s pool, as well as an indoor heated pool with sauna and steam hammam. There is also a well-equipped gym and health club. All of these facilities are included for owners within the community.
Reserva de Marbella enjoys a convenient location between Marbella and Fuengirola, with grocery stores, restaurants, and everyday services within walking distance. The charming marina of Cabopino is only a few minutes away, where you will also find some of the finest beaches on the Costa del Sol. The public transportation is nearby and takes you to Marbella or towards Fuengirola, Malaga and including the Airport.
For golf enthusiasts, a golf course is located just around the corner, making this property an excellent choice both as a holiday home and a year-round residence.
Distances
Marbella 18 min by car (13Km)
Malaga Airport 40 min by car/taxi (40Km)
Fuengirola 26 min by car/taxi (18Km)
Cabopino Port 5 Min by car (2km)
Closes beach 1,5Km
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
