Encantadora casa adosada en Reserva de Marbella, cerca de Cabopino
Bienvenido a esta encantadora y acogedora casa adosada situada en la codiciada zona de Reserva de Marbella, a pocos minutos de Cabopino. Esta atractiva propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con excelentes servicios y una ubicación privilegiada.
La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con dos patios privados y una terraza orientada al oeste. Uno de los patios tiene orientación este, perfecto para disfrutar del sol de la mañana, mientras que el otro, orientado al oeste, permite relajarse con la luz de la tarde. El patio más amplio ofrece una excelente privacidad y un generoso espacio exterior, ideal para colocar una mesa de comedor, una barbacoa y una cómoda zona de estar.
En la planta superior se encuentra una espaciosa terraza orientada al oeste, un lugar perfecto para desconectar al sol de la tarde mientras se disfrutan de hermosas vistas al atardecer.
La propiedad se encuentra en buen estado y ha sido reformada para incluir un dormitorio adicional con baño en suite, proporcionando mayor comodidad tanto para la familia como para invitados.
El propietario actual tiene una licencia turística.
La urbanización es realmente única y ofrece una amplia gama de instalaciones. Los residentes disfrutan de servicios tipo hotel, incluyendo recepción 24 horas y conserjería. El complejo dispone de una gran piscina exterior, piscina infantil, así como una piscina cubierta climatizada con sauna y baño turco (hammam). También cuenta con un gimnasio completamente equipado y un club de bienestar. Todas estas instalaciones están incluidas para los propietarios de la comunidad.
Reserva de Marbella goza de una ubicación estratégica entre Marbella y Fuengirola, con supermercados, restaurantes y servicios de uso diario a poca distancia. El encantador puerto deportivo de Cabopino se encuentra a solo unos minutos, donde también se pueden disfrutar algunas de las mejores playas de la Costa del Sol. Además, hay transporte público cercano con conexiones hacia Marbella, Fuengirola, Málaga y el aeropuerto.
Para los amantes del golf, hay un campo de golf a escasa distancia, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto como vivienda vacacional como residencia habitual.
Distancias:
* Marbella: 18 minutos en coche (13 km)
* Aeropuerto de Málaga: 40 minutos en coche/taxi (40 km)
* Fuengirola: 26 minutos en coche/taxi (18 km)
* Puerto de Cabopino: 5 minutos en coche (2 km)
* Playa más cercana: 1,5 km
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
