This beautiful townhouse is ideal for keen golfers or families with children to spend the summer months. Enjoying a prime location just 5 minutes from Alcaidesa, Sotogrande, and the prestigious International School of Sotogrande, this property is perfectly tailored for family living. Set within a safe and secure environment, it is just a short walk from the clubhouse and surrounded by lush, picturesque countryside. Situated in the urbanization of Hoyo 17, the property is extremely spacious and features 4 bedrooms, a private west-facing garden, and a rooftop solarium. The location is peaceful and serene, with only the sound of birds or the swing of a golf club.
The ground floor offers an open-plan living-dining room leading into a modern, fully fitted and equipped kitchen. This area is bright and spacious, enhanced by large floor-to-ceiling windows that allow natural light to flood the room. The living room flows seamlessly onto the terrace and into the private garden, perfectly positioned to enjoy the afternoon and evening sun—ideal for relaxing after a day on the golf course or hosting a BBQ with family on warm summer evenings. The property also benefits from a very efficient air conditioning system, ensuring comfort throughout the year.
The first floor comprises 3 bedrooms and 2 bathrooms, all enjoying views across the spectacular countryside and golf course. The master bedroom features an en-suite bathroom, a walk-in wardrobe, and its own large private terrace. The two additional bedrooms share a family bathroom and are both fitted with built-in wardrobes.
On the top floor, you will find a stunning rooftop solarium with 180-degree views over the San Roque Club, extending all the way to the coastline and the sea. This level also features a large fourth bedroom with its own en-suite bathroom, offering an ideal space as a guest suite or private retreat.
In addition, the property includes two private parking spaces and a large basement, providing ample storage space or potential for further use.
Hoyo 17 is a fully gated, boutique community with beautifully landscaped gardens and excellent private facilities, including a communal swimming pool, a social room with a billiard table, and a fully equipped gym. The clubhouse of San Roque Golf Course is just a short stroll away. Within the grounds of this elegant Andalusian mansion, you will find cafés, bars, restaurants, a members' club, a Golf Academy, a pro shop, and a members’ gym.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
