Esta hermosa casa adosada es ideal para aficionados al golf o familias con niños que deseen disfrutar de los meses de verano. Con una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de Alcaidesa, Sotogrande y del prestigioso International School of Sotogrande, esta propiedad está perfectamente diseñada para la vida familiar. Situada en un entorno seguro y tranquilo, se encuentra a poca distancia a pie de la casa club y rodeada de un paisaje verde y pintoresco.
Ubicada en la urbanización Hoyo 17, la vivienda es muy espaciosa y cuenta con 4 dormitorios, un jardín privado orientado al oeste y un solárium en la azotea. La zona es tranquila y serena, donde solo se escuchan los pájaros o el suave golpe de un palo de golf.
La planta baja ofrece un salón-comedor de concepto abierto que conecta con una cocina moderna, totalmente equipada. Este espacio es luminoso y amplio, gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural. El salón se abre directamente a la terraza y al jardín privado, perfectamente orientado para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer, ideal para relajarse después de un día de golf o para organizar una barbacoa en cálidas noches de verano. La propiedad también cuenta con un sistema de aire acondicionado muy eficiente, que garantiza el confort durante todo el año.
En la primera planta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, todos con vistas al espectacular paisaje y al campo de golf. El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y una amplia terraza privada. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar y están equipados con armarios empotrados.
En la planta superior se encuentra un impresionante solárium con vistas de 180 grados al San Roque Club, que se extienden hasta la costa y el mar. En este nivel también hay un amplio cuarto dormitorio con baño en suite, ideal como suite de invitados o espacio privado.
Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un gran sótano que ofrece abundante espacio de almacenamiento o posibilidades adicionales de uso.
Hoyo 17 es una comunidad cerrada y exclusiva, con jardines cuidados y excelentes instalaciones comunes, incluyendo piscina, sala social con mesa de billar y un gimnasio totalmente equipado. La casa club del campo de golf de San Roque está a pocos pasos. Dentro de esta elegante finca andaluza encontrará cafeterías, bares, restaurantes, un club de socios, una academia de golf, una tienda profesional y un gimnasio para miembros.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
