Set on a beautifully level 1,439 m² plot within the peaceful residential enclave of Bel-Air, this recently renovated six-bedroom villa offers a lifestyle centred around space, comfort and effortless indoor-outdoor living. Designed across two generous levels and enjoying a west-facing orientation, the home is bathed in afternoon sunlight while capturing beautiful views across the Mediterranean and surrounding landscape.
At the heart of the villa are three beautifully designed living spaces, each with its own distinct character. A welcoming fireplace lounge provides an intimate setting to unwind, while the expansive open-plan living, dining and kitchen area creates the natural social hub of the home, flowing seamlessly onto 235 m² of terraces. Outside, beautifully landscaped gardens surround a private swimming pool, complemented by a sauna, hammam and a fully equipped outdoor entertainment area with a built-in barbecue—creating an environment equally suited to relaxed family living or entertaining on a larger scale.
The villa offers six spacious en-suite bedrooms, together with a dedicated home office and separate laundry room. Above, a rooftop solarium with jacuzzi enjoys panoramic views across the coastline and surrounding hills, providing a private retreat to enjoy the Costa del Sol climate throughout the year. Air conditioning is integrated throughout both levels, ensuring year-round comfort.
Positioned between Estepona and Marbella, Bel-Air is one of the New Golden Mile's most established residential neighbourhoods, appreciated for its peaceful atmosphere and exceptional convenience. Saladillo and Guadalmasa beaches are within walking distance, while El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Los Flamingos Golf and Guadalmina Golf Club are all just minutes away. Excellent international schools, supermarkets, sports facilities, restaurants and healthcare services are all close by, with Puerto Banús, San Pedro de Alcántara and Estepona easily reached within a short drive.
A home that delivers privacy, exceptional entertaining spaces and an enviable Mediterranean lifestyle—close to everything, yet wonderfully removed from the bustle of the coastline.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
