Deze onlangs gerenoveerde villa met zes slaapkamers ligt op een prachtig vlak terrein van 1439 m2 in de rustige woonwijk Bel-Air en biedt een lifestyle rond ruimte, comfort en moeiteloos buitenleven. Ontworpen op twee royale niveaus en genieten van een west-gerichte oriëntatie, het huis is badend in de namiddag zonlicht, terwijl het vastleggen van prachtige uitzichten over de Middellandse Zee en het omringende landschap.
In het hart van de villa bevinden zich drie prachtig ontworpen leefruimten, elk met een eigen karakter. Een gastvrije open haardlounge biedt een intieme omgeving om tot rust te komen, terwijl de uitgestrekte open woon-, eet- en keukenruimte zorgt voor de natuurlijke sociale hub van het huis, die naadloos stroomt op 235 m2 terrassen. Buiten, prachtig aangelegde tuinen omgeven een prive zwembad, aangevuld met een sauna, hammam en een volledig uitgeruste outdoor entertainment gebied met een ingebouwde barbecue die een omgeving even geschikt voor ontspannen familie wonen of onderhouden op grotere schaal.
De villa biedt zes ruime en-suite slaapkamers, samen met een toegewijd thuiskantoor en aparte wasruimte. Boven, een dak solarium met jacuzzi biedt een panoramisch uitzicht over de kustlijn en de omliggende heuvels, en biedt een eigen retraite om te genieten van de Costa del Sol klimaat gedurende het hele jaar. Airconditioning is geïntegreerd in beide niveaus, zodat het hele jaar door comfort.
Bel-Air ligt tussen Estepona en Marbella en is een van de meest gevestigde woonwijken van de New Golden Mile, gewaardeerd om zijn rustige sfeer en uitzonderlijk gemak. De stranden Saladillo en Guadalmasa liggen op loopafstand, terwijl El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Los Flamingos Golf en Guadalmina Golf Club op slechts enkele minuten afstand liggen. Uitstekende internationale scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants en zorgdiensten zijn allemaal dichtbij, met Puerto Banús, San Pedro de Alcántara en Estepona gemakkelijk te bereiken binnen een korte rit.
Een huis dat biedt privacy, uitzonderlijke vermakelijke ruimtes en een benijdenswaardige mediterrane levensstijl dicht bij alles, maar prachtig verwijderd van de drukte van de kustlijn.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
