Fabulosa y lujosa Villa de reciente construcción ubicada en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Marbella - Hacienda Las Chapas.
La urbanización con seguridad las 24 horas en el área de la comunidad con patrullaje constante de todas las calles.
Esta villa ofrece una ubicación excelente, a solo 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga y a solo 10 minutos del centro de Marbella en coche.
Está situado a muy poca distancia del mar, restaurantes, farmacia, tiendas, etc. También se accede muy fácil a la autovía.
Esta villa se distribuye en 3 niveles. Toda la casa tiene una calefacción por suelo radiante, incluyendo todos los baños. Durante los días más fríos, la casa es cálida y acogedora.
La planta principal consta de un gran hall de entrada, un gran salón-comedor, cocina totalmente equipada, 1 habitación con baño privado, 1 aseo para invitados, un gran porche/terrazas donde puede disfrutar del sol de la mañana mientras toma una taza de café o una cena durante los cálidos días de verano.
Primera planta se distribuye en 2 dormitorios muy amplios(cada uno con su baño en suite). Cada habitación tiene acceso a su propia terraza con hermosas vistas parciales al mar abiertas.
Una de las habitaciones también tiene acceso a la terraza/solarium.
La planta baja tiene varios trasteros, lavadero, garaje con espacio para un mínimo de 3 coches, vestidor, 1 aseo y un apartamento de invitados separado que tiene su propia entrada desde el exterior.
El apartamento de invitados ofrece 1 dormitorio, 1 baño, salón. Salón también tiene preparadas todas las conexiones para la instalación de la cocina.
Cada habitación de la casa tiene unidades de aire acondicionado individuales instaladas.
El agua caliente en toda la casa se calienta por la energía de los paneles solares y se duplica por la operación de una caldera de gas.
Hay un filtro adicional para la purificación del agua.
Todo el acristalamiento de la casa es a prueba de vandalismo.
La cocina está equipada con electrodomésticos modernos con estufa de gas.
Esta villa es una excelente oportunidad para ser una primera o segunda residencia!
No dude en contactarnos para obtener más información o reservar una visita!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
