Duplex te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Mostrar toda la información Contáctenos

4 Baño(s)

4 Dormitorio(s)

180 m² hab. sup.

€ 895.000

Descubre tu hogar soñado en este exquisito dúplex ubicado en la prestigiosa urbanización Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucía. Con una superficie de 180 m² distribuidos en dos elegantes plantas, esta residencia contemporánea cuenta con cuatro amplias habitaciones y cuatro lujosos baños, lo que la convierte en el refugio ideal para familias o aquellos que aman entretener. Las áreas de estar de concepto abierto están inundadas de luz natural, creando una atmósfera acogedora que combina confort y estilo.<br> Una de las características más destacadas de esta excepcional propiedad es su cine privado y sala de bar, que ofrece un espacio único para relajarse y entretenerse. Imagina organizar noches de cine con amigos y familiares o disfrutar de una tranquila velada en tu propio santuario cinematográfico. Además, tendrás acceso a una impresionante área de piscina, perfecta para disfrutar del sol y del estilo de vida mediterráneo. El dúplex también cuenta con balcones y terrazas que ofrecen impresionantes vistas a la montaña, mejorando tu experiencia de vida al aire libre.<br> Ubicada a solo cinco minutos del vibrante Puerto Banús, esta casa ofrece tanto tranquilidad como conveniencia. Situada en el área de Aloha Golf, disfrutarás de una ubicación privilegiada dentro de una urbanización privada, completa con seguridad las 24 horas y estacionamiento privado. Esta propiedad verdaderamente encarna la esencia de la vida lujosa en Marbella, convirtiéndola en una oportunidad que no puedes dejar pasar.

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 1

Ver todas las fotos

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 2

Ver todas las fotos

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 3

Ver todas las fotos

Duplex te Nueva Andalucia intro picture 4

Ver todas las fotos

Contacta con tu corredor

Soy Christian Missotten, su corredor por dit appartement en Nueva Andalucia, ¿Como puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Contacta con tu corredor

Soy Christian Missotten, su corredor por dit appartement en Nueva Andalucia, ¿Como puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Acepto la política de privacidad y el descargo de responsabilidad de Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

580270

Precio

€ 895.000

DIRECCIÓN

Nueva Andalucia

Piso

Planta baja

Superficie habitable

180m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Amenities near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Satellite TV

Alarm

Security entrance

Brand new

Guest toilet

Private terrace

Kitchen equipped

Living room

Country view

Mountain view

Golf view

Dolby Stereo Surround system

Electric blinds

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Panoramic view

Cinema room

Close to children playground

Close to sea / beach

Close to golf

Games Room

Separate dining room

Excellent condition

Recently Renovated / Refurbished

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Porcelain floors

Walk-in closet

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.