Esta notable villa en La Paloma, Manilva, Málaga, presenta una atractiva mezcla de confort, estilo y diseño contemporáneo. Situado en una prestigiosa comunidad cerrada y con vistas panorámicas al mar, esta propiedad de cuatro dormitorios y cuatro baños ofrece una tranquila escapada cerca de la costa. Los amplios interiores y amplias terrazas de la villa invitan a los residentes a disfrutar del clima mediterráneo, mientras que su diseño reflexivo garantiza tanto la privacidad como la conectividad para la familia y los huéspedes por igual.
La villa está construida sobre 560m2, complementada con una terraza de 150m2 y una generosa parcela de 1.356m2, que ofrece amplio espacio para la relajación y el entretenimiento. La propiedad cuenta con una piscina privada y jardín, una cocina moderna totalmente equipada y un comedor independiente ideal para reuniones. Destacan además una sala de cine, gimnasio, sauna, sala de vapor y una zona de SPA dedicada, lo que lo hace bien adaptado para el ocio y el bienestar. La villa también se beneficia de una habitación de invitados, sala de oficina, trastero, lavadero, y una zona de cocina, garantizando comodidad para la vida cotidiana.
La seguridad y la comodidad se priorizan con comodidades como aire acondicionado, calefacción central, doble acristalamiento, persianas eléctricas, entrada de vídeo y sistema de alarma. Las terrazas cubiertas y descubiertas de la propiedad, zona de barbacoa y balcón aprovechan al máximo el jardín, piscina y vistas al mar. Situado cerca de la playa, campos de golf y servicios de la ciudad local, esta villa es una opción excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo en los alrededores de Sotogrande.
• Ubicación: La Paloma, Manilva, Málaga
• Tipo de inmueble: Villa
• Dormitorios: 4
• Baños: 4
• Superficie construida: 560m2
• Terraza: 150m2
• Parcela: 1.356m2
• Piscina privada, jardín y garaje
• Gated community
• Sala de cine, gimnasio, sauna, sala de vapor, SPA
• Aire acondicionado, calefacción central, doble acristalamiento
• Comedor separado, habitación de invitados, oficina, cocina americana
• Lavandería, trastero
• Internet: Fibre óptica
• Cerca del mar, playa, golf y ciudad
• Mar, jardín, piscina y vistas panorámicas
• Buena condición
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
