Deze opmerkelijke villa in La Paloma, Manilva, Malaga, presenteert een uitnodigende mix van comfort, stijl en hedendaags design. Deze accommodatie met vier slaapkamers ligt in een prestigieuze gated community en biedt een panoramisch uitzicht op zee en biedt een rustige ontsnapping aan de kust. De villa heeft een ruim interieur en uitgebreide terrassen nodigen bewoners uit om te genieten van het mediterrane klimaat, terwijl de doordachte indeling zorgt voor zowel privacy als connectiviteit voor familie en gasten.
De villa is gebouwd over 560m2, aangevuld met een terras van 150m2 en een royaal perceel van 1356m2, wat ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De accommodatie beschikt over een eigen zwembad en tuin, een moderne volledig uitgeruste keuken en een aparte eetkamer, ideaal voor bijeenkomsten. Extra hoogtepunten zijn onder andere een bioscoopruimte, een fitnessruimte, een sauna, een stoombad en een speciale SPA-ruimte, waardoor het geschikt is voor zowel ontspanning als welzijn. De villa beschikt ook over een gastenkamer, een kantoorruimte, een berging, een wasruimte en een kitchenette, zodat het dagelijks leven comfortabel is.
Veiligheid en comfort zijn prioriteit met voorzieningen zoals airconditioning, centrale verwarming, dubbele beglazing, elektrische jaloezieën, video-ingang en een alarmsysteem. De objecten overdekte en onbedekte terrassen, barbecue gebied, en balkon maken het meeste uit van de schilderachtige tuin, zwembad, en uitzicht op zee. Gelegen dicht bij het strand, golfbanen en lokale stadsvoorzieningen, is deze villa een uitzonderlijke keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl in Sotogrande.
• Locatie: La Paloma, Manilva, Malaga
• Eigendomstype: Villa
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 4
• Bebouwde oppervlakte: 560m2
Terras: 150m2
Plot: 1,356m2
• Privé zwembad, tuin en garage
• Gated community
• Bioscoopkamer, fitnessruimte, sauna, stoombad, SPA
• Airconditioning, centrale verwarming, dubbele beglazing
• Aparte eetkamer, logeerkamer, kantoor, kitchenette
• Wasruimte, berging
• Internet: Fibre optic
• Dicht bij zee, strand, golf, en stad
• Zee, tuin, zwembad en panoramisch uitzicht
• Goede staat
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
