*Encantador apartamento en la Marina con impresionantes vistas al mar en el Puerto de Sotogrande*
Apartamento en primera línea con vistas al mar en el corazón del Puerto de Sotogrande
Este espacioso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños está perfectamente ubicado en la prestigiosa Marina de Sotogrande, ofreciendo vistas panorámicas al mar y acceso directo a la playa: una oportunidad única para crear la casa de sus sueños junto a la costa.
Las dos amplias terrazas del apartamento ofrecen vistas panorámicas al mar, y una de ellas ofrece impresionantes vistas del amanecer, ideales para tomar un café por la mañana o disfrutar de una velada.
⸻
️ Luminoso, espacioso y con mucho potencial
• Interiores de generosas proporciones con estancias luminosas
• Las ventanas orientadas al sur enmarcan impresionantes vistas e invitan a la luz natural
• Amplio espacio de almacenamiento y armarios empotrados
• Aunque la propiedad necesita reforma, su excelente distribución ofrece un espacio en blanco para crear un refugio costero moderno y lujoso.
⸻
Ubicación privilegiada
Situado en primera línea del Puerto de Sotogrande, el apartamento está a pocos pasos de las vibrantes boutiques, restaurantes y zonas de ocio del puerto deportivo. Tanto si busca una residencia tranquila para todo el año como una idílica casa de vacaciones, esta propiedad le ofrece lo mejor de la vida en la Costa del Sol.
⸻
Características de la inversión
• Excepcional potencial de alquiler (consultar la información sobre ingresos)
• Incluye dos amarres bien ubicados (disponibles por separado)
• Los gastos de comunidad incluyen todos los suministros: luz, agua y mantenimiento
⸻
Características principales:
• Ubicación en primera línea de playa con vistas panorámicas al mar
• Dos amplias terrazas, una de ellas con vistas al amanecer
• Luminosos y espaciosos espacios con orientación sur
• Oportunidad de renovación con excelente estructura y potencial
• Cerca de tiendas, restaurantes y actividades de ocio del puerto deportivo
• Todos los suministros incluidos en los gastos de comunidad
⸻
Consulte hoy mismo para concertar una visita o para recibir información completa sobre la inversión.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
