Bienvenido a este magnífico apartamento de 2 dormitorios situado en la exclusiva comunidad cerrada de Capanes del Golf, uno de los desarrollos más codiciados en la zona de Benahavís. Ubicado entre exuberantes campos de golf y enmarcado por vistas panorámicas a la montaña, este hogar ofrece un estilo de vida sereno y sofisticado a tan solo unos minutos en coche de Marbella, San Pedro y las playas de la Costa del Sol.
El apartamento cuenta con una distribución generosa y cuidadosamente diseñada, con una zona de salón-comedor de planta abierta que se integra perfectamente con una amplia terraza, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse con un buen libro o simplemente contemplar la tranquila belleza del entorno. Grandes ventanales inundan el espacio de luz natural, realzando la sensación de calma y amplitud.
La cocina moderna está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece una disposición práctica tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Los dos dormitorios son espaciosos y elegantes, cada uno con armarios empotrados, baños en suite y acceso directo a zonas exteriores.
Vivir en este apartamento es sinónimo de tranquilidad y comodidad. Es un lugar donde las mañanas comienzan con el canto de los pájaros y vistas lejanas a los campos de golf, y las tardes terminan con puestas de sol doradas sobre las montañas. Ya sea como residencia permanente, refugio vacacional o inversión, esta propiedad cumple con todas las expectativas.
Sobre Capanes del Golf
Capanes del Golf es una prestigiosa comunidad cerrada rodeada por los campos de golf de El Higueral, situada en el corazón de Benahavís. Este desarrollo, cuidadosamente mantenido, ofrece seguridad las 24 horas y una amplia gama de servicios de lujo, incluyendo una gran piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio totalmente equipado, sauna, instalaciones de spa y jardines cuidados que crean un ambiente tranquilo y exclusivo durante todo el año.
Su ubicación privilegiada ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad. Se encuentra a solo 5 minutos en coche del encantador pueblo de Benahavís, conocido por sus excelentes restaurantes y su encanto andaluz, y a menos de 15 minutos de la vibrante vida de Marbella y el puerto deportivo de Puerto Banús. La zona también alberga varios colegios internacionales de primer nivel, mercados gourmet y campos de golf de clase mundial.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
