Bienvenido a la prestigiosa comunidad de Palo Alto, donde este impresionante ático de 3 dormitorios de nueva construcción combina un diseño vanguardista con un confort de lujo. Con una ubicación ideal con orientación suroeste, esta luminosa vivienda ofrece impresionantes vistas al mar y a la montaña, y un estilo de vida definido por el espacio, la elegancia y la serenidad.
Adéntrese en una espaciosa sala de estar de planta abierta donde la moderna cocina se integra a la perfección con la luminosa sala de estar y comedor, ideal para recibir invitados o relajarse en familia. Las amplias puertas de cristal se abren a una amplia terraza con una mesa de comedor para 10 personas, una barbacoa al aire libre y una amplia sala de estar. La terraza se puede cubrir fácilmente con modernos toldos automáticos.
Disfrute de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado individual en cada habitación mediante Airzone y acabados de primera calidad en esta residencia de alta gama. Los tres dormitorios presentan un diseño elegante, incluyendo una lujosa suite principal y dos elegantes baños equipados con grifería de alta gama.
Esta excepcional propiedad también incluye dos amplias plazas de aparcamiento subterráneo y un espacioso trastero privado. Ubicado en una de las comunidades más exclusivas de Marbella, con seguridad 24/7, este ático ofrece acceso a uno de los mejores centros de fitness y spa de la Costa del Sol, con piscina cubierta climatizada, gimnasio de última generación, spa con sauna, baño turco, baño de hielo y un espacio de coworking para profesionales que trabajan a distancia.
Palo Alto ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y proximidad. Se encuentra a solo 5 minutos del Centro Comercial La Cañada, a menos de 10 minutos del casco antiguo y el puerto deportivo de Marbella, y a 15 minutos de Puerto Banús. El aeropuerto de Málaga está a solo 35 minutos.
Tanto si busca una lujosa residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión sólida en uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol, este ático le ofrece todas las comodidades.
Contáctenos hoy mismo para organizar una visita privada.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
