Bienvenido a esta espectacular villa de lujo de seis dormitorios, distribuida en tres amplios niveles y ubicada en la codiciada zona de Los Flamingos Golf en Marbella Oeste. Con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al exuberante paisaje verde de los tres campos de golf circundantes, esta excepcional residencia combina una arquitectura refinada con un estándar de vida superior.
Un espacioso hall de entrada da la bienvenida al hogar, donde la elegante distribución define cada planta. La planta baja cuenta con un impresionante techo de doble altura en el área principal, creando un ambiente grandioso pero acogedor. El salón se conecta directamente con una amplia terraza en forma de L, donde una plataforma de madera rodea una tranquila piscina, todo diseñado para maximizar el estilo de vida al aire libre. Un comedor formal fluye naturalmente desde el salón, continuando el diseño de planta abierta hacia una cocina contemporánea equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama y acabados elegantes.
En este nivel también se encuentra un dormitorio de invitados con baño en suite, vistas al mar y acceso directo a la terraza, así como un baño adicional para visitantes.
En el nivel superior, una suite junior y el elegante dormitorio principal ofrecen un retiro elevado. La suite principal cuenta con un amplio vestidor, un lujoso baño en suite y acceso a un balcón privado con impresionantes vistas sin obstrucciones. Ambos dormitorios en esta planta disfrutan de terrazas exteriores, mejorando la sensación de espacio y exclusividad.
La planta baja incluye dos dormitorios adicionales que ofrecen privacidad y flexibilidad. Ambas suites cuentan con baños privados y ubicaciones en esquina, ideales para familiares o invitados. Un apartamento de invitados completamente independiente con un dormitorio, cocina, sala de estar, terraza privada con vistas al campo de golf y entrada propia es perfecto para familiares extendidos, invitados o personal.
Un gimnasio privado mejora el bienestar en casa, mientras que el acceso directo a un garaje para múltiples vehículos garantiza una vida cotidiana sin interrupciones.
Las comodidades de la villa son extensas: un gimnasio privado, características de spa elegantes con acabados de alta calidad y sistemas de seguridad sofisticados aseguran tanto comodidad como tranquilidad.
Ubicada dentro de una comunidad cerrada y segura con solo 50 viviendas exclusivas, la residencia ofrece fácil acceso al prestigioso hotel de 5 estrellas Anantara Villa Padierna Palace, escuelas internacionales de primer nivel, restaurantes de alta cocina y servicios esenciales. Las vibrantes ciudades de Marbella, Estepona y el famoso puerto deportivo de Puerto Banús están a poca distancia, convirtiendo esta propiedad en una ubicación privilegiada tanto para residencia como para inversión.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
