Presentando una exquisita casa de pueblo totalmente reformada situada en el prestigioso desarrollo El Palmeral de Nueva Andalucía, Marbella. Esta lujosa propiedad ofrece elegantes interiores diseñados para aquellos que buscan la mejor calidad de vida en la Costa Del Sol, el hogar combina perfectamente la atención excepcional al detalle, las comodidades contemporáneas y un estándar superior de acabado en todo.
Cada característica de esta residencia ha sido cuidadosamente curada para ofrecer un estilo de vida de confort y sofisticación. Cada dormitorio cuenta con un baño en suite y su propia terraza privada, y hay un aseo para invitados para conveniencia. La cocina de planta abierta de Santos es un punto focal, perfecto tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, mientras que el salón es mejorado por una chimenea de planika y acceso directo a una terraza cubierta. Doble acristalamiento, persianas eléctricas, toldos eléctricos y un sistema de hogar inteligente garantizan la comodidad y la tranquilidad de la mente, mientras que la calefacción por suelo radiante en los baños y la aertermia proporcionan control climático durante todo el año.
Los residentes pueden disfrutar de una gran cantidad de servicios comunes, incluyendo una piscina, jacuzzi, sauna y gimnasio, todo situado dentro de jardines muy bien mantenidos. La propiedad está totalmente amueblada y decorada con los más altos estándares, incluyendo una bodega de vino y una zona de lavandería dedicada en la primera planta para mayor practicidad. Un garaje privado alberga un coche grande, y la propiedad se encuentra dentro de una comunidad cerrada, la propiedad está equipada con cámaras de vigilancia y alarma para mejorar la seguridad.
Perfectamente situado a poca distancia del club de tenis y pádel, restaurantes, tiendas, un supermercado, y el famoso campo de golf Aloha y Las Brisas, también Aloha College está a 5 minutos en coche, esta casa es ideal para aquellos que desean sumergirse en la vibrante gastronomía local o simplemente disfrutar del estilo de vida saludable y al aire libre para el que la Costa Del Sol es famosa. Ya sea para vivir durante todo el año o un exclusivo retiro de vacaciones, esta residencia recientemente reformada ofrece una mezcla incomparable de lujo, comodidad y encanto mediterráneo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
