Exclusiva Villa con Vistas al Mar en Pedregalejo
Descubre esta magnífica villa ubicada en una de las zonas residenciales más deseadas de Málaga: Pedregalejo. Con una parcela de 600 m² y una superficie construida de 400 m², esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada con impresionantes vistas abiertas al mar.
Distribución:
Planta principal: amplio salón con acceso directo al exterior, cocina independiente completamente equipada, un dormitorio y un baño completo.
Planta superior: dos luminosos dormitorios, ambos con vistas despejadas, y dos baños completos, uno de ellos en suite.
Planta sótano: espacio tipo estudio ideal para invitados, con dormitorio, cocina y baño independiente.
Exteriores:
Disfruta de una piscina privada, zonas ajardinadas y múltiples espacios exteriores para relajarse o compartir en familia, todo ello con orientación al mar.
Comodidades cercanas:
A solo 200 metros de un supermercado ALDI, lo que aporta una gran comodidad para el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.
✅ Características destacadas:
Parcela: 600 m²
Construidos: 400 m²
4 dormitorios + estudio independiente
3 baños completos
Piscina privada
Vistas abiertas al mar
Cercanía a servicios y transporte
Una propiedad ideal tanto como residencia familiar o como inversión de alto valor en una zona en continuo crecimiento. No pierdas la oportunidad de vivir en una villa con personalidad, confort y una de las mejores ubicaciones de la capital.
Contáctanos para más información o para concertar una visita.
Mitchell’s Prestige Properties es una agencia inmobiliaria de lujo, y su fundadora, Dixie, lleva más de 20 años trabajando en el sector inmobiliario en la Costa del Sol. Atendemos a clientes que desean comprar propiedades desde Málaga hasta Sotogrande. Algunas personas buscan su segunda residencia ideal, otras quieren una propiedad vacacional rentable, y muchas desean mudarse a España para disfrutar de un cambio de estilo de vida.
Hemos trabajado con una amplia variedad de clientes que valoran nuestro servicio discreto y nuestra capacidad para proteger su privacidad: desde directores de empresas y políticos hasta estrellas del cine, la televisión y futbolistas.
Contamos con un equipo multilingüe que habla español, inglés y escandinavo, y nuestro objetivo es hacer que la experiencia de compra de una propiedad en España sea un verdadero placer para nuestros clientes.
¿Qué nos diferencia?
Con 20 años de experiencia en la costa, hemos desarrollado una extensa red de contactos que nos permite ayudar a nuestros clientes en cada etapa de su compra o venta de propiedad: antes, durante y después del proceso. Contamos con un círculo de profesionales de confianza con los que colaboramos para temas legales, contabilidad, transferencias internacionales de dinero, seguros, servicios bancarios, hipotecas y gestión de documentación oficial de identificación.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
