Jardines de Las Lomas es una exclusiva comunidad cerrada de 30 viviendas de diseño individual en la Milla de Oro de Marbella, cerca de prestigiosas urbanizaciones como Epic Marbella by Fendi Casa y Karl Lagerfeld Villas. Esta espaciosa casa adosada de cuatro dormitorios y cuatro plantas, construida originalmente en 2002 y completamente renovada en junio de 2025, ofrece 263 m² de elegante espacio habitable, además de 52 m² de terrazas. La planta baja incluye un garaje privado para dos coches, una sala de cine, un gimnasio de última generación, trastero y lavandería. La planta baja cuenta con una cocina abierta equipada con Siemens que se integra con el comedor y la sala de estar, con una terraza cubierta con barbacoa y acceso directo a la comunidad. La primera planta alberga la suite principal con vestidor, terraza privada y dos dormitorios de invitados, mientras que la planta superior cuenta con un cuarto dormitorio con jacuzzi privado e impresionantes vistas al Mediterráneo. Con una ubicación ideal cerca de playas, restaurantes de lujo y los mejores colegios internacionales de Marbella, esta casa es perfecta para una vida familiar de lujo en un entorno seguro.
Rodeada de las mejores residencias de Marbella, esta casa completamente modernizada ofrece lujo y una excelente relación calidad-precio en una ubicación privilegiada. A un corto paseo de prestigiosas playas, hoteles y Le Village para las necesidades diarias, también está a minutos de Puerto Banús, con tiendas y restaurantes de primera clase.
Con excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP7 y fácil acceso al transporte público, toda la Costa del Sol está a su alcance.
Una residencia exquisitamente amueblada a una fracción del precio de las urbanizaciones de lujo vecinas, esta casa es una oportunidad única para adoptar el estilo de vida marbellí de inmediato, sin las complicaciones de las reformas.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
