Magnificas villas situadas en la Urb. Calanova Golf, en la localidad de La Cala de mijas.
Las villas se encuentra a 15 minutos del aeropuerto de Malaga y a 15 minutos tambien de Marbella y con acceso rapido tanto a la autopista como a la autovia del mediterraneo.
La Cala de Mijas es uno de los pueblos mas autenticos de la Costa del Sol y con todos las necesidades completamente en el pueblo. Colegios, hospitales, supermercados, centro comerciales, campos de Golf, etc.
La Urbanizacion en la que se encuentra es una de las mas prestigiosas en la que tambien tenemos el Campo de Golf, "Calanova Golf". Uno de los mejores campos de la costa del Sol y con muchos servicios incluidos como, Restaurante, gran tienda de ropa y material de golf, Fisioterapia y su magnifico campo.
Calanova Villas es una promocion de villas unicas y diferentes entre si. Personales por completo. Construidas con todo tipo de integraciones y materiales de primera, asi como;
- Suelo radiante en toda la vivienda y aire acondicionado.
- Piscina grande y estilo Infinity.
- Parking para cuatro coches.
- Primera linea de Golf.
- Vistas panoramicas al campo de golf, al mar y a la montaña.
- Soleria porcelanico "Keraben".
- Cocina montada incluida "Schmidt".
- Climatizacion por aerothermia.
- Piscina Climatizada.*
- Gran parcela de 1.400mt
- Jardin con riego automatico.
- Puerta de acceso motorizada automatica.
- Pueta de entrada de Seguridad.
- Alarma.
- Cerramiento de alta calidad con rotura de puente termico y persianas automaticas.
- Cuartos de baño con revestimeto porcelanico "Keraben"
- Mecanismos, Sanitarios y mandos de baños "Geberit", "Imex", "Duravit"y "Gme".
La villa se inicia en Noviembre 23. Ya tiene licencia concedida y se compone de cuatro dormitorios. Tres en la planta de arriba y uno en la de abajo sobre una parcela de 1.400 mt2.
En la planta de abajo tenemos un gran salon - comedor en el que encontramos una doble altura que da un aspecto precioso, un aseo y un gran dormitorio en suite de invitados, o para darle el uso que cada uno desee. La cocina de alta gama completamente equipada abierta al salón, y dispone tambien de un espacio de lavanderia.
Desde el salón tiene acceso a la terreza y al jardin con la piscina infinity al fondo.
En la planta de arriba, tiene los tres dormitorios. El dormitorio principal en suite y con vestidor es muy amplio y con unas vistas espectaculares. Tambien con terraza. Y los otros dos dormitorios, tambien amplios y con baños en suite.
Al subir hay un espacio abierto para destinar a libreria, o a lo que uno desee, dando una sensacion de gran amplitud.
Y por ultimo, la planta sotano en donde se encuentra la sala de maquinas y un trastero-despensa.
Es un proyecto con mucha clase y estilo. Con las mejores calidades y a un precio de lanzamiento que situa su precio por metro cuadrado un 15% por debajo del precio de mercado.
Esta es la ultima unidad en venta de "Calanova Villas". Consta de 10 Villas de Lujo todas diferentes y personales.
La Forma de pago es comoda y flexible.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
