Chalet Adosado de Primera en Urb. Atalaya Golf con Azotea y Vistas al Mar – ¡Vida Exclusiva en la Costa del Sol Rodeado de Campos de Golf!
Aprovecha esta oportunidad excepcional para adquirir un impresionante chalet adosado en una de las mejores zonas de la Costa del Sol, Urb. Atalaya Golf. Construido en 2006, esta propiedad orientada al sur de 240 m² se distribuye en tres plantas y cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, aparcamiento privado para dos coches y una serie de comodidades modernas – todo en una comunidad familiar con pocos vecinos, rodeada de prestigiosos campos de golf y a solo 4 minutos de San Pedro de Alcántara.
Características Principales:
Planta Baja: Amplio salón, cocina totalmente equipada, lavadero, aseo y un gran patio privado para disfrutar al aire libre.
Planta Primera: Tres cómodos dormitorios con armarios empotrados, dos baños (uno en suite) para máxima privacidad y comodidad.
Planta Segunda: Azotea totalmente utilizable equipada con todos los servicios, ofreciendo vistas impresionantes al mar – ideal para recibir, tomar el sol o contemplar las estrellas.
Garaje Privado: Espacioso de 50 m² para aparcamiento seguro y almacenamiento.
Servicios Comunitarios: Piscina compartida en una urbanización tranquila y cerrada con entornos exuberantes y un ambiente familiar acogedor.
Esenciales de Confort: Aire acondicionado en toda la vivienda, armarios empotrados, terraza y balcón para espacios exteriores adicionales, y un trastero dedicado.
Esta propiedad impecablemente mantenida es perfecta para vivir todo el año o como lujosa segunda residencia en un entorno privilegiado frente al golf. ¡Contáctanos hoy para concertar una visita y asegura tu pedazo de paraíso!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
