Encantadora Casa Adosada en el Tranquilo San Pedro de Alcántara – ¡Licencia Turística, Sin Gastos de Comunidad y Potencial de Ampliación!
Descubre la combinación perfecta de encanto costero e inversión con esta delightful casa adosada de 216 m² en el corazón residencial pacífico de San Pedro de Alcántara, parte de la vibrante Costa del Sol de Marbella. Distribuida en tres plantas, esta propiedad ofrece un espacio versátil con licencia turística vigente, ideal para alquileres vacacionales o vida familiar. Sin gastos de comunidad, disfrutarás de una propiedad económica, más la emocionante opción de construir una planta superior de hasta 100 m² para mayor amplitud.
Características Principales:
- Distribución Amplia: 5 habitaciones incluyendo 4 dormitorios, 2 baños, un luminoso salón-comedor con chimenea acogedora y 2 cocinas totalmente equipadas para un uso flexible.
- Placer Exterior: Tres terrazas muy amplias que suman 60 m², perfectas para comidas al aire libre, tomar el sol o entretener con brisas mediterráneas.
- Comodidades Modernas: Placas solares para energía ecológica, aire acondicionado completo para confort todo el año y chimenea para las noches más frescas.
- Ubicación Privilegiada: A solo 2 minutos andando de supermercados principales (Mercadona, Lidl, Aldi, Supeco), centro deportivo, colegios, cafeterías y restaurantes. A minutos del centro de San Pedro, playas impolutas y el animado paseo marítimo. Cercanía a Puerto Banús (a 3 km) con compras de lujo, gastronomía y puertos deportivos, mientras que el centro de Marbella está a 10 km y el Aeropuerto de Málaga a unos 60 km.
- Atractivo Inversor: Licencia turística válida con potencial probado de alquileres en esta zona familiar, conocida por sus campos de golf, colegios internacionales y más de 320 días soleados al año.
Con un precio de 475.000€, esta joya llave en mano en un barrio tranquilo y consolidado es un hallazgo raro para compradores astutos que buscan estilo de vida y rentabilidad. ¡Contáctanos hoy para concertar una visita y hazla tuya!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
