Ubicado en la codiciada comunidad residencial frente al mar de Bahía del Velerín, este elegante apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una refinada combinación de encanto mediterráneo, confort contemporáneo y excepcionales espacios exteriores. A solo unos pasos del mar y a poca distancia a pie de pistas de tenis, restaurantes de playa y el paseo marítimo, es el hogar perfecto para quienes buscan tranquilidad y comodidad en la Nueva Milla de Oro.
En el interior, el apartamento presenta un diseño luminoso y espacioso con una elegante sala de estar que se abre directamente a un balcón privado con vistas a los jardines y encantadoras vistas al mar. La cocina totalmente equipada combina funcionalidad con un diseño moderno, mientras que las áreas de comedor y salón fluyen de manera natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
El dormitorio principal es un refugio sereno, completo con vestidor y un elegante baño en suite. Dos dormitorios adicionales comparten un segundo baño contemporáneo, lo que hace que la vivienda sea ideal para familias o invitados.
Una de las características más excepcionales de la propiedad es su terraza privada en la azotea: un santuario exterior bellamente diseñado que captura la esencia de la vida mediterránea. Con zonas cubiertas y descubiertas, es perfecta para disfrutar durante todo el año. Una sauna privada, espacios chill-out y espectaculares vistas al mar hacen de esta terraza un verdadero punto culminante de la vivienda, ofreciendo el entorno ideal para tomar el sol, cenas al atardecer o relajarse bajo las estrellas.
Bahía del Velerín es conocida por sus exuberantes jardines tropicales, gran piscina comunitaria con snack bar, acceso directo a la playa y seguridad las 24 horas. La zona ofrece servicios de primer nivel, incluidas pistas de tenis y pádel a pocos minutos a pie, así como fácil acceso a Estepona, Marbella y una variedad de campos de golf, restaurantes y clubes de playa.
Con sus excepcionales espacios exteriores, elegantes interiores y codiciada ubicación frente al mar, este apartamento representa una oportunidad inmejorable, ya sea como residencia costera, lujosa vivienda vacacional o inversión de alto valor en la Costa del Sol.
Un elegante refugio mediterráneo con vistas al mar, sauna privada y un estilo de vida junto a la playa sin igual en Bahía del Velerín.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
