Espectacular casa independiente, totalmente renovada con un estilo Andaluz- Mediterráneo, situada en una zona tranquila de Selwo ( Nueva Milla de Oro de Estepona).
A pesar de su ambiente de retiro, la ubicación es sumamente cómoda: A solo 5 minutos de las mejores playas de Estepona y Marbella, un par de minutos de supermercado, gasolinera, c.cial Laguna village, y todos los chiringuitos de moda. ( 5 minutos del mismo centro de Estepona y 10 min de Marbella).
En un entorno natural privilegiado, donde solo se escucha la propia naturaleza, entre suaves colinas y vistas absolutamentes naturales del rio " El Padrón" y a lo lejos... una joya.en los días claros. tenemos unas preciosas vistas al mar mediterráneo y Gibraltar.
Consta de una parcela de mas de 1.054 metros cuadrados y además de unos 2.000 m2 más, de uso privativo vallado, ( en total unos 3.000 m2) con mucha vegetación, arboles frutales, jardin maduro que rodea la casa, excelentemente cuidado, creando rincones de sombra y privacidad, mientras que la piscina privada invita al descanso absoluto. Consta de riego automático, gran variedad de flores, hierbas aromáticas etc. En este gran terreno hay instaladas varias placas solares, lo que hace que el consumo eléctrico sea mínimo.
Consta de una casa principal de 2 dormitorios y 2 baños, salón - comedor. Los espacios comunes giran en torno a una elegante chimenea que aporta calidez durante todo el año. La cocina, equipada y revestida con madera maciza a medida, abre paso a una terraza exterior donde disfrutar del clima mediterráneo desde la mañana hasta el atardecer. Piscina privada, con vistas fabulosas. Cabe destacar que toda la casa ha sido revestida con amplios armarios y estanterías de madera maciza de pino.
Justo arriba de la casa principal, cuenta con una pequeña estancia, que en la actualidad es un estudio, pero que bien podría ser, una oficina, o un dormitorio extra más.
Además consta de un apartamento totalmente independiente, que se compone de baño, salon-dormitorio, chimenea y pequeña cocina, porche. El cual ha sido totalmente reformado con un estilo increíble.
( Este puede ser alquilado de forma totalmente independiente a la casa principal).
Ambas viviendas ofrecen estancias luminosas y acogedoras, con un estilo Boho chic maravilloso.
En total la casa está rodeada de diferentes terrazas ( 3) a distintos niveles. Lo cual da un amplio juego de sol y sombras según la época del año para reuniones, fiestas, BBQ. Es ideal...
A la entrada de la propiedad, totalmente cercada, tenemos un aparcamiento tipo carport para 1-2 vehiculos segun su tamaño.
La propiedad cuenta además con licencia para alquiler vacacional, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia permanente como inversión con alto potencial.
Esta casa es perfecta para quien busca tranquilidad, carácter y proximidad al mar sin renunciar a la sensación de vivir en plena naturaleza.
La casa ha sido renovada a fondo, combinando el encanto rústico tradicional mediterráneo, andaluz, con el confort moderno, y se integra de forma armoniosa en una amplia parcela privada residencial.
Realmente es una propiedad, con un encanto especial que merece la pena visitar y comprobar realmente su gran encanto,.
No dudes en llamarnos para agendar tu visita, estaremos encantados de atenderte.
DETALLE IMPORTANTE: CONSTA CON LICENCIA DE ALQUILER VACACIONAL.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
