Esta lujosa villa, ubicada en la prestigiosa urbanización La Finca de Marbella, en Marbella Este, ofrece una combinación excepcional de confort, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada. La propiedad ofrece acceso inmediato a la reconocida costa marbellí, campos de golf de primera clase y una amplia selección de restaurantes y servicios. Con una parcela de 622 m² y una superficie construida de 354,05 m², esta residencia es ideal para compradores exigentes que buscan espacio, exclusividad y un estilo de vida moderno en uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol.
La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios, uno en planta baja y tres en primera planta, y tres elegantes baños, dos de ellos en suite, además de un aseo de invitados para mayor comodidad. Los espacios interiores, con un total de 198,73 m², están cuidadosamente distribuidos y acabados de primera calidad, con suelos de porcelana, doble acristalamiento y una cocina totalmente equipada con lavadero independiente. El salón principal se abre a una terraza privada cubierta con vistas panorámicas a la montaña, al campo, al jardín, a la piscina e incluso vistas parciales al mar, perfectas para disfrutar del entretenimiento o la relajación mientras se disfruta del clima mediterráneo.
En el exterior, los residentes disfrutan de una piscina privada y un jardín paisajístico, ambos diseñados para una vida de lujo. El garaje ofrece aparcamiento seguro, mientras que la comunidad cerrada ofrece servicio de seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia y un sistema de entrada seguro, lo que garantiza su tranquilidad en todo momento. La comodidad se ve reforzada por la calefacción por suelo radiante en los baños, los equipos de aire acondicionado individuales en toda la vivienda y la tecnología aerotérmica para una mayor eficiencia energética. Los amplios armarios empotrados y el vestidor ofrecen un amplio espacio de almacenamiento.
Esta propiedad a estrenar se presenta en excelentes condiciones y goza de una ubicación ideal cerca de parques infantiles, la playa, campos de golf y el vibrante centro de Marbella. Con sus excepcionales características, su ubicación privilegiada y su elegante diseño, esta villa representa una oportunidad única para adquirir una vivienda de lujo en una de las comunidades cerradas más codiciadas de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
