Penthouse te Nueva Andalucia

29660 Nueva Andalucia

Mostrar toda la información Contáctenos

2 Baño(s)

3 Dormitorio(s)

165 m² hab. sup.

€ 649.950

Situado en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Marbella, este ático de 165 m² impecablemente renovado representa la cumbre de la vida sofisticada en Nueva Andalucía. Una característica única y distintiva de esta residencia es su ascensor privado exclusivo, que proporciona un acceso directo y seguro a la propiedad para un nivel de privacidad inigualable. Posicionada como una residencia llave en mano de primer nivel, la propiedad fue sometida a una reforma integral de alta gama en 2025, diseñada específicamente para cumplir con los exigentes estándares del mercado de lujo internacional. El flujo arquitectónico de la vivienda enfatiza la luz natural y la vida de planta abierta, anclada por una cocina de diseño moderno y una distribución del espacio altamente eficiente. La residencia cuenta con tres amplios dormitorios dobles y dos elegantes baños, ofreciendo un alojamiento generoso y confortable. Este espacio interior fluye perfectamente hacia una amplia terraza de 50 m² con orientación sur. Equipada con una zona de barbacoa integrada y con vistas a tranquilos jardines, la terraza ofrece un santuario privado para el entretenimiento mediterráneo durante todo el año. Ubicado dentro de una urbanización cerrada y segura, los residentes se benefician de un entorno altamente protegido y de amplios jardines comunitarios muy bien mantenidos. Las instalaciones incluyen piscinas y aparcamiento vigilado dentro del recinto. Estratégicamente situado, el ático ofrece una conectividad excepcional, a poca distancia de los exclusivos clubes de golf Los Naranjos y Las Brisas, y a solo cinco minutos en coche de las tiendas y restaurantes de clase mundial de Puerto Banús. Con su combinación de lujo contemporáneo y una ubicación privilegiada en un sector de alta demanda, esta propiedad es una opción sobresaliente tanto para residencia principal como para un activo de inversión de alto rendimiento.

Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 1

Ver todas las fotos

Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 2

Ver todas las fotos

Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 3

Ver todas las fotos

Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 4

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

685896

Precio

€ 649.950

DIRECCIÓN

29660 Nueva Andalucia

Piso

Planta baja

Superficie habitable

165m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Front line golf

Amenities near

Air conditioning

Central heating

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Fireplace

Guest room

Alarm

Security entrance

Double glazing

Barbecue

Private terrace

Living room

Mountain view

Security shutters

Laundry room

Internet - Wi-Fi

Electric blinds

Fitted wardrobes

Gated community

Lift

Garden view

Pool view

Close to sea / beach

Close to golf

Glass Doors

Open plan kitchen

Balcony

Excellent condition

Recently Renovated / Refurbished

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Surveillance cameras

Internet - Fibre optic

Roof terrace

Mature gardens

Close to restaurants

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.