Ubicada en la exclusiva urbanización residencial de Puerto del Capitán en Benahavís, esta villa contemporánea de nueva construcción ofrece una combinación única de privacidad, amplitud y vistas panorámicas a las montañas circundantes y a la costa mediterránea.
Situada en una generosa parcela de aproximadamente 1.058 m², la propiedad presenta un diseño arquitectónico moderno con líneas limpias, amplias terrazas y grandes ventanales de suelo a techo que permiten que la luz natural inunde los interiores durante todo el día. La villa disfruta de una codiciada orientación oeste, proporcionando hermosos atardeceres y sol de tarde, mientras se contempla el paisaje escénico de la Costa del Sol.
La villa dispone de un total de cuatro dormitorios y cuatro baños, incluyendo una amplia suite principal con baño en suite, junto a tres cómodos dormitorios para invitados diseñados para ofrecer privacidad y relajación tanto a la familia como a los visitantes. La zona principal de estar combina de manera fluida los espacios de salón y comedor con una cocina contemporánea totalmente equipada, creando un ambiente abierto y funcional ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Desde aquí, se accede directamente a las terrazas cubiertas y descubiertas, permitiendo una vida interior-exterior sin esfuerzo.
En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada y un jardín paisajístico, perfectamente ubicados para disfrutar de la tranquilidad del entorno y de las impresionantes vistas a las montañas, jardines y la costa cercana. Una amplia terraza en la azotea mejora aún más la experiencia al aire libre, ofreciendo un entorno excepcional para relajarse, recibir invitados o simplemente disfrutar del espectacular paisaje de Benahavís y el valle circundante.
Entre las características adicionales se incluyen una zona de lavandería, trastero y aparcamiento cubierto para dos coches, garantizando tanto comodidad como funcionalidad. La villa se encuentra dentro de una comunidad cerrada y segura, a poca distancia en coche de varios campos de golf de renombre, colegios internacionales, tiendas y los vibrantes destinos de Marbella, San Pedro y el encantador pueblo de Benahavís, conocido por su excelente gastronomía y belleza natural.
Esta villa contemporánea representa una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda moderna en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, combinando un entorno tranquilo con fácil acceso a servicios de primer nivel, playas y campos de golf.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
