Bienvenido a esta excepcional villa de nueva construcción de 4 dormitorios en Puerto del Capitán, Benahavís, que ofrece arquitectura contemporánea, privacidad y espectaculares vistas panorámicas en una de las zonas residenciales más deseables de la Costa del Sol. Ubicada en una comunidad cerrada y segura, la propiedad ofrece 288 m² de espacio habitable bellamente diseñado, una terraza de 53 m² y una impresionante parcela privada de 1.058 m². Con cuatro amplios dormitorios y cuatro baños, esta moderna villa combina generosas proporciones con una codiciada orientación oeste, lo que permite a los residentes disfrutar de abundante luz natural, sol de tarde y hermosas puestas de sol sobre las montañas circundantes y la costa mediterránea.
Diseñada para una sofisticada vida interior-exterior en Benahavís, la villa presenta líneas arquitectónicas limpias, amplias terrazas y ventanales de suelo a techo que llenan los interiores de luz natural. Las principales zonas de estar y comedor se conectan sin esfuerzo con una cocina contemporánea totalmente equipada, creando un espacio diáfano, luminoso y funcional, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La elegante suite principal cuenta con su propio baño en suite, mientras que tres dormitorios adicionales para invitados ofrecen privacidad y confort para familiares y visitantes. El acceso directo desde las principales zonas de estar conduce a terrazas cubiertas y abiertas, creando una transición natural entre el interior y los espacios exteriores.
En el exterior, la villa cuenta con una piscina privada y un jardín paisajístico, perfectamente situados para disfrutar de vistas panorámicas a la montaña, al jardín y a la costa. Una amplia terraza en la azotea ofrece un espacio exterior adicional, ideal para relajarse, recibir invitados o disfrutar del espectacular paisaje y de las puestas de sol por las que es conocida esta ubicación elevada en Benahavís. Entre las características adicionales se incluyen una zona de lavandería, trastero y aparcamiento cubierto para dos coches, combinando lujo contemporáneo con practicidad y comodidad para el día a día.
Idealmente situada en Puerto del Capitán, Benahavís, la propiedad ofrece fácil acceso a prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, tiendas y playas mediterráneas, mientras que Marbella, San Pedro de Alcántara y el pueblo de Benahavís se encuentran a poca distancia en coche. Con 288 m² de espacio habitable, una terraza de 53 m², una parcela de 1.058 m², cuatro dormitorios, cuatro baños, piscina privada y vistas panorámicas, esta villa contemporánea representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan una villa de lujo en Benahavís cerca de Marbella, ofreciendo privacidad, diseño moderno y un estilo de vida excepcional en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
