Esta hermosa casa adosada es ideal para aficionados al golf o familias con niños, ofreciendo un estilo de vida cómodo durante todo el año. Disfrutando de una ubicación privilegiada a solo 5 minutos de Alcaidesa, Sotogrande y del prestigioso Colegio Internacional de Sotogrande, esta propiedad es perfecta para la vida familiar. Situada en un entorno seguro y tranquilo, se encuentra a poca distancia a pie del clubhouse y rodeada de un hermoso y exuberante paisaje natural.
Situada en la urbanización Hoyo 17, la propiedad es muy espaciosa y cuenta con 3 dormitorios, un jardín privado orientado al oeste y un solárium en la azotea. La ubicación es tranquila y serena, donde solo se escuchan los pájaros o el suave golpe de un palo de golf.
La planta baja dispone de un amplio salón-comedor de concepto abierto que conecta con una moderna cocina totalmente equipada. Este espacio es luminoso y amplio gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural. El salón se abre directamente a la terraza y al jardín privado, perfectamente orientado para disfrutar del sol de la tarde y la noche, ideal para relajarse tras un día de golf o disfrutar de una barbacoa en las cálidas noches de verano. La propiedad también cuenta con un sistema de aire acondicionado muy eficiente que garantiza el confort durante todo el año.
En la primera planta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, todos con vistas al impresionante entorno natural y al campo de golf. El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y una amplia terraza privada. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar y cuentan con armarios empotrados.
En la planta superior encontrará un impresionante solárium con vistas de 180 grados sobre el San Roque Club, que se extienden hasta la costa y el mar. Además, hay espacio en el pasillo para instalar un pequeño escritorio, creando una práctica zona de trabajo en casa.
Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un amplio sótano, que ofrece gran capacidad de almacenamiento o múltiples posibilidades de uso.
Hoyo 17 es una exclusiva comunidad cerrada con jardines paisajísticos y excelentes instalaciones privadas, como piscina comunitaria, sala social con mesa de billar y gimnasio completamente equipado. El clubhouse del San Roque Golf Club se encuentra a pocos pasos. En el recinto de esta elegante mansión andaluza encontrará cafeterías, bares, restaurantes, club social, academia de golf, tienda profesional y gimnasio para socios.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
