Esta elegante casa adosada se encuentra en la exclusiva urbanización Los Carmenes de Almenara, en primera línea del campo de golf Almenara, y ofrece impresionantes vistas a las calles del campo, la naturaleza circundante y las colinas de la Sierra Almenara.
Distribuida en tres niveles, la propiedad ha sido diseñada para combinar confort, elegancia y funcionalidad. En la primera planta se encuentran dos amplios dormitorios, cada uno con armarios empotrados, baño en suite y balcones privados que aportan luz natural y agradables vistas. En la planta superior se ubica un tercer dormitorio con baño en suite y una terraza privada que ofrece espectaculares vistas panorámicas al golf y a la montaña.
La planta baja alberga un amplio salón-comedor de concepto abierto, con chimenea y acceso directo al jardín a través de grandes puertas correderas. La cocina, moderna y completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad, se conecta cómodamente con un patio lavadero independiente.
Desde el salón se accede a una terraza cubierta, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de relax, con vistas al cuidado jardín privado. Desde aquí hay acceso directo a la piscina comunitaria, compartida únicamente con cuatro viviendas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Entre sus características adicionales destacan la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado frío/calor, 63 m² de terrazas privadas, un jardín privado de 55 m² y garaje privado.
La propiedad se encuentra a poca distancia a pie del Sotogrande International School y del prestigioso SO Sotogrande Hotel, donde los residentes pueden disfrutar de restaurantes de alta calidad, elegantes bares, zonas de piscina y un spa de primer nivel. Para los amantes del golf, el Almenara Golf Club está a escasos minutos, con tres recorridos de 18 hoyos: Los Pinos, Los Lagos y Alcornoques. El puerto deportivo de Sotogrande, con sus playas, restaurantes y tiendas exclusivas, se encuentra a tan solo 10 minutos en coche.
Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, esta encantadora casa adosada representa una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida junto al golf en una de las zonas más cotizadas de Sotogrande.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
