¡Excelente oportunidad! , apartamento en esquina de 4 dormitorios con terraza de 50 m² en la Milla de Oro (Nagüeles).
Situado en la prestigiosa zona de Nagüeles (Milla de Oro), este excepcional bajo en esquina te ofrece la amplitud y privacidad con la comodidad y seguridad de un gran apartamento.
Destaca su amplia terraza privada de 50 m² con orientación sur, diseñada para disfrutar del sol durante todo el día y con acceso directo a los impecables jardines comunitarios y a la piscina.
Resumen de características:
� Superficie: 189 m² construidos, totalmente exterior y muy luminoso.
� Exterior: Terraza privada de 50 m² (orientación Sur).
�️ Dormitorios: 4 amplias habitaciones (muy difícil de encontrar en esta zona).
� Baños: 2 baños completos de diseño moderno.
❄️ Climatización: Aire acondicionado en toda la vivienda y cálida chimenea en el salón.
Un diseño pensado para vivirlo:
Al entrar, un amplio hall separa de manera inteligente la zona de vida de la de descanso.
El corazón de la casa: Un luminoso salón-comedor presidido por una chimenea, que se fusiona a la perfección con la joya de la corona: la terraza de 50 m². Un espacio espectacular para cenas al aire libre, zona chill-out o para que los niños jueguen con total libertad, ya que tiene salida directa a la piscina.
Cocina moderna: totalmente equipada, cuenta con una isla central y una práctica ventana pasaplatos que la conecta con el comedor, creando una atmósfera social y fluida.
Zona de descanso privado: Un distribuidor independiente nos lleva a los 4 dormitorios. La suite principal cuenta con un estiloso vestidor abierto y baño privado. Las otras tres habitaciones, perfectas para familia o invitados, tienen grandes armarios empotrados y comparten el segundo baño completo.
Ubicación y estilo de vida Inmejorables:
Enclavado en una urbanización cerrada y tranquila en el área del Arroyo de las Piedras, pero a un paso de todo. Tienes conexión rápida a la A7 y estás a escasos minutos de las mejores playas, colegios internacionales, supermercados, restaurantes y del vibrante ambiente de Marbella centro y Puerto Banús.
Lista para entrar a vivir hoy mismo. La propiedad se vende exactamente como se aprecia en las fotografías. Excelente relación calidad-precio en una zona prime, ideal tanto para una gran vivienda familiar como para una inversión de alta rentabilidad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
