Introduciendo esta villa totalmente reformada, idealmente situada en un callejón sin salida en la zona más codiciada de Las Brisas, a pocos pasos del Club de Golf Las Brisas.
Meticulosamente diseñado y terminado a un estándar excepcional, este hogar combina perfectamente los interiores contemporáneos con la arquitectura moderna llamativa, mejorado por la piedra elegante. Situado en una parcela privada, madura y ajardinada, la villa ofrece total privacidad y un ambiente de vida tranquilo.
A su llegada, la propiedad impresiona inmediatamente con sus líneas arquitectónicas limpias y su sentido de escala, enmarcado por la emblemática montaña de La Concha como un aliento que toma fondo. En su interior, la villa le da la bienvenida con hermosos interiores llenos de luz, espacios neutros donde las ventanas expansivas inundan la casa con luz natural desde cada ángulo.
La planta baja cuenta con una cocina elegante y totalmente equipada con lavadero adjunto, acceso directo a un dormitorio en suite, y una amplia sala de estar y comedor de planta abierta. Una llamativa chimenea moderna de doble cara sirve como punto focal, ofreciendo flexibilidad para crear espacios de vida formales e informales. Las ventanas de suelo a techo desdibujan el límite entre interior y exterior, llevando la exuberante vegetación del jardín al corazón de la casa y creando un ambiente tranquilo y acogedor.
Desde la zona de estar y la cocina, hay acceso directo a la terraza y jardín ajardinado. Pensadamente diseñada, la terraza ofrece amplias zonas a la sombra para una cómoda vida veraniega, mientras que el nivel inferior de la parcela cuenta con una amplia piscina y zona de tomar el sol, perfectamente posicionado para disfrutar de la luz solar durante todo el día y en la noche.
Ascendiendo la impresionante escalera de triple altura, el nivel superior alberga tres dormitorios adicionales en suite. La suite principal es particularmente lujosa, con bañera y ducha a ras de suelo y amplia terraza, perfecta para disfrutar de las impresionantes vistas de La Concha. Tres de los cuatro dormitorios gozan de impresionantes vistas hacia La Concha, mejorando aún más el atractivo de la villa.
La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío y caliente, sistema de alarma de seguridad y persianas eléctricas para mayor comodidad, privacidad y facilidad de vida. Una entrada cerrada con espacio para dos vehículos completa esta oferta excepcional.
Esta villa es ideal para aquellos que buscan mejorar de un apartamento sin el mantenimiento de una gran finca, o para los compradores que buscan una casa de vacaciones refinada que es de bajo mantenimiento y generosamente proporcionada. Situado cerca de algunos de los mejores campos de golf de Marbella, así como a poca distancia de una amplia selección de restaurantes, cafeterías, tiendas y comodidades, esta propiedad representa una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Marbella todo el año. Para aquellos que buscan un vehículo de inversión inteligente , esta propiedad también sería la primera para altas rentabilidades de alquiler durante todo el año.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
