Casa de Pueblo Totalmente Reformada en el Corazón del Casco Histórico de Estepona
Ubicada en una de las calles más pintorescas del encantador casco antiguo de Estepona, esta preciosa casa de pueblo completamente modernizada combina a la perfección el auténtico carácter andaluz con el diseño contemporáneo, la tecnología más avanzada y el máximo confort. A pocos pasos de las animadas plazas, cafeterías, restaurantes, boutiques y del paseo marítimo, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad.
Al entrar, le recibe un acogedor y elegante salón con una chimenea cerrada de leña, que aporta una atmósfera cálida y confortable durante todo el año. La cocina de diseño, completamente renovada, está equipada con electrodomésticos de alta gama Miele, un grifo Quooker con agua hirviendo instantánea, una amplia zona de cocción moderna y una elegante campana extractora. En esta planta también encontrará un práctico espacio de oficina en casa, un aseo de invitados, una zona de almacenamiento y una despensa hecha a medida que ofrece excelentes soluciones de organización.
Una moderna escalera abierta conduce a la primera planta, donde se encuentra un luminoso y espacioso dormitorio. Esta elegante suite dispone de un amplio vestidor de paso y un sofisticado baño en suite. Además, un armario diseñado a medida alberga cómodamente la lavadora y la secadora.
La escalera continúa hasta una terraza intermedia completamente alicatada, que ofrece la posibilidad de convertirse en un segundo dormitorio si así se desea, aportando una gran flexibilidad a la vivienda.
La espectacular terraza solárium en la azotea ha sido diseñada para disfrutar durante todo el año de la vida al aire libre. Está equipada con una pérgola bioclimática eléctrica con iluminación ambiental integrada y cortinas verticales de protección solar, creando el entorno perfecto para relajarse, comer o recibir invitados mientras disfruta del maravilloso clima de Estepona. El tejado a dos aguas, situado junto a la terraza de la azotea, puede convertirse, si se desea, en un dormitorio y un baño adicionales.
La propiedad cuenta con un avanzado sistema domótico de iluminación Philips Hue totalmente programable, que integra tanto la iluminación interior como exterior, además de diversas funciones de automatización del hogar. Asimismo, dispone de aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda, garantizando el máximo confort en cualquier estación del año.
La sostenibilidad también ha sido cuidadosamente considerada. El sistema de agua caliente funciona principalmente mediante energía solar, complementado por un segundo termo eléctrico que proporciona una mayor comodidad y fiabilidad.
Como valor añadido, la propiedad dispone de una plaza de aparcamiento en alquiler fijo situada a pocos minutos a pie, en el aparcamiento subterráneo bajo el paseo marítimo de Estepona, cuyo contrato puede ser transferido al nuevo propietario si así lo desea.
Esta vivienda llave en mano ofrece una combinación excepcional de encanto histórico, lujo moderno, tecnología inteligente, espacios exteriores y una ubicación inmejorable en pleno corazón del vibrante casco antiguo de Estepona. Ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión, representa una oportunidad única en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
