La carretera asciende suavemente desde la costa, atravesando bosques de alcornoques y pinos, hasta llegar a una de las comunidades más exclusivas, privadas y consolidadas de la Costa del Sol: El Madroñal. Un entorno privilegiado donde la naturaleza ocupa un lugar protagonista y donde la tranquilidad y la privacidad se convierten en un auténtico lujo.
Construida con un profundo respeto por la arquitectura andaluza y el paisaje que la rodea, esta extraordinaria vivienda se integra de forma armoniosa en su entorno natural. Su diseño combina el encanto y la autenticidad del estilo andaluz con sutiles influencias escandinavas, dando lugar a una propiedad que transmite elegancia atemporal, calidad excepcional y un lujo discreto pero sofisticado.
Ubicada sobre una impresionante parcela privada de más de 9.600 m², la propiedad disfruta de una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. Gracias a su privilegiada orientación sur y oeste, ofrece espectaculares vistas abiertas al mar Mediterráneo, las colinas y las montañas circundantes. A pesar de encontrarse en un enclave tranquilo y rodeado de naturaleza, está situada a escasos minutos de todos los servicios, restaurantes, campos de golf y playas de la Costa del Sol.
En el interior, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear una atmósfera cálida, elegante y auténtica. Los materiales artesanales y los acabados naturales inspirados en el entorno local aportan personalidad y carácter a cada estancia. Los suelos de piedra caliza marroquí, las paredes revestidas con estuco de cal, la piedra natural, la madera y los delicados detalles metálicos han sido elegidos no solo por su belleza, sino también por su durabilidad y calidad.
La cocina, diseñada por la prestigiosa firma Mobalco y realizada en roble macizo, cuenta con exclusivas encimeras de cuarcita Taj Mahal, electrodomésticos Gaggenau de alta gama, una despensa independiente y una elegante estación de café. Los baños mantienen el mismo nivel de excelencia, incorporando baldosas artesanales de terracota, mobiliario de roble a medida, superficies de travertino, lavabos de piedra caliza maciza y grifería Dornbracht.
Los amplios ventanales de teca de suelo a techo y las puertas correderas conectan de manera natural los espacios interiores con las terrazas y jardines, permitiendo disfrutar de una perfecta integración entre el interior y el exterior. Los armarios empotrados y la carpintería a medida refuerzan la atención al detalle presente en toda la vivienda.
La propiedad dispone de cuatro dormitorios con baño en suite, garantizando el máximo confort y privacidad tanto para propietarios como para invitados. Además, el gimnasio puede convertirse fácilmente en una suite adicional para invitados con acceso independiente.
Pensado para disfrutar de un estilo de vida relajado y sostenible, el jardín incorpora vegetación mediterránea resistente a la sequía, diseñada para mantenerse atractiva durante todo el año con un mantenimiento mínimo.
Cada elemento de esta vivienda ha sido concebido para crear un hogar auténtico, elegante y duradero. Situada en una de las direcciones más codiciadas de la Costa del Sol, representa una oportunidad excepcional para disfrutar de privacidad, naturaleza y cercanía al mar en el corazón de El Madroñal.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
