Ubicada sobre una parcela de aproximadamente 530 m², esta encantadora villa independiente de una sola planta ofrece un estilo de vida cómodo, funcional y versátil, en una tranquila zona residencial habitada durante todo el año.
La propiedad cuenta con una superficie construida total de 150,50 m², distribuida entre la vivienda principal (109,86 m²) y un apartamento de invitados independiente (40,64 m²). Esta distribución proporciona una gran flexibilidad, siendo ideal para recibir a familiares y amigos, disponer de un alojamiento independiente para invitados, crear un despacho privado o adaptarse fácilmente a las necesidades de cada propietario.
La vivienda principal, completamente renovada en 2018, ofrece una distribución práctica y luminosa. Dispone de un amplio dormitorio principal, un gran cuarto de baño, recibidor, aseo de cortesía, una espaciosa cocina, comedor independiente y un acogedor salón lleno de luz natural. Todo ello crea un ambiente cálido y confortable, perfecto tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.
El apartamento de invitados, con acceso independiente, añade un importante valor a la propiedad. Incluye un dormitorio, una segunda estancia ideal como despacho o dormitorio adicional, un baño completo, un aseo y una zona de cocina con hall de entrada, proporcionando privacidad e independencia sin renunciar a la cercanía de la vivienda principal.
En el exterior, la villa invita a disfrutar plenamente del excelente clima de la Costa del Sol. La piscina privada, con una lámina de agua de 28,71 m², se integra perfectamente en el jardín, creando un agradable espacio para relajarse durante todo el año. Además, la propiedad dispone de un práctico trastero con aseo exterior de 5,14 m², ideal para almacenamiento y uso junto a la piscina.
Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su solárium de 25,21 m², desde donde se disfrutan de bonitas vistas al mar. Un espacio perfecto para tomar el sol, relajarse o crear una acogedora zona chill-out con vistas despejadas.
La ubicación también es excelente: todos los servicios, supermercados, restaurantes y comercios se encuentran a menos de 5 minutos en coche, mientras que la playa está a menos de 20 minutos a pie, con un paso peatonal que facilita el acceso al litoral.
Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación cerca del mar, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
