Algunas propiedades destacan por su ubicación. Otras, por su espacio exterior. Este excepcional apartamento en planta baja ofrece ambas cosas.
Situado en una privilegiada esquina dentro de Cortijo del Golf, la propiedad disfruta del jardín privado más grande de toda la urbanización, creando una sensación de amplitud, privacidad y vida al aire libre que resulta excepcionalmente difícil de encontrar.
Su orientación sureste permite que la vivienda disfrute del sol durante todo el día, mientras que su singular ubicación en esquina proporciona total privacidad sin vistas desde otras viviendas. El amplio jardín se convierte en una extensión natural del hogar, ofreciendo un entorno excepcional para relajarse, recibir invitados y disfrutar de la vida al aire libre.
Amplios ventanales correderos se abren directamente desde el salón al jardín, creando una conexión fluida entre interior y exterior y llenando de luz natural el contemporáneo espacio diáfano.
Presentado en estado impecable, el apartamento combina diseño moderno con un confort sin esfuerzo y está listo para entrar a vivir. La cocina abierta está totalmente equipada con electrodomésticos SIEMENS, y se complementa con aire acondicionado integrado, un sistema de alarma preinstalado y detectores de humo. Para mayor confort y comodidad, el propietario ha instalado un sistema de filtración de agua, mejorando la calidad del agua en toda la vivienda.
También se incluyen una plaza de aparcamiento subterráneo privada y un trastero, con acceso directo a la zona de aparcamiento desde cada bloque.
Cortijo del Golf es una exclusiva urbanización de solo 64 modernos apartamentos, idealmente situada en la codiciada zona de El Campanario, en Estepona, cerca del límite con Marbella.
La playa está a solo 1 km, mientras que algunos de los campos de golf más conocidos de la zona —El Campanario, Atalaya y El Paraíso— se encuentran muy cerca. A poca distancia a pie está el exclusivo Clubhouse de El Campanario, que ofrece un campo de golf de 9 hoyos junto con pistas de tenis y pádel. El Centro Comercial Diana también está a poca distancia a pie, con supermercados, restaurantes y servicios esenciales para el día a día.
Lo que realmente hace especial a esta propiedad, sin embargo, es la combinación de características que rara vez coinciden: el jardín privado más grande de Cortijo del Golf, una codiciada posición en esquina, orientación sureste, sol durante todo el día y una privacidad excepcional.
Para quienes buscan una vivienda moderna en la Costa del Sol donde el espacio exterior sea tan importante como el interior, esta es una propiedad que merece ser vista.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
